个人房租分摊协议书

个人房租分摊协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方共同租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房租分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋户型，如两居室、三居室等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、房租分摊方式1.经甲乙双方共同确认，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.双方按照各自实际使用房间面积占房屋总面积的比例分摊房租。具体计算方式为：甲方分摊比例=甲方使用房间面积/房屋总面积；乙方分摊比例=乙方使用房间面积/房屋总面积。双方各自应承担的月房租金额为：甲方月房租金额=月租金总额×甲方分摊比例；乙方月房租金额=月租金总额×乙方分摊比例。3.如遇租金调整，双方应按照上述计算方式相应调整各自应承担的房租金额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用房屋内属于自己使用的区域。有权知晓乙方是否按时支付其应分摊的房租。2.义务按照本协议约定的分摊比例按时向房东支付其应承担的房租部分，并承担因自身原因逾期支付房租所产生的一切责任。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明等资料。遵守房屋所在小区的物业管理规定，与乙方共同维护房屋及周边环境的整洁和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用房屋内属于自己使用的区域。有权知晓甲方是否按时支付其应分摊的房租。2.义务按照本协议约定的分摊比例按时向房东支付其应承担的房租部分，并承担因自身原因逾期支付房租所产生的一切责任。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明等资料。遵守房屋所在小区的物业管理规定，与甲方共同维护房屋及周边环境的整洁和安全。四、房租支付方式及时间1.双方应于每月[具体日期]前将各自应承担的房租支付至房东指定的银行账户。2.如一方未能按时支付房租，应提前通知另一方，并在通知发出后的[X]个工作日内完成支付。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向另一方支付违约金。五、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并不得损害房屋结构和其他住户的利益。2.对于房屋及附属设施设备的日常维修，双方应及时通知对方，共同协商解决方案。如因一方怠于履行维修义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期限届满或本协议终止时，双方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。六、水电费及其他费用分摊1.租赁期间，房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，双方按照实际使用量或各自使用房间面积占房屋总面积的比例进行分摊。具体分摊方式及时间与房租分摊一致。2.双方应各自承担因其自身原因产生的额外费用，如因甲方使用不当导致的水电费超支等。七违约条款1.若甲方未按照本协议约定按时支付房租或其他应分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房租或其他应分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.如一方擅自改变房屋结构、损坏设施设备或违反本协议约定将房屋转租、转借他人，另一方有权要求其恢复原状、赔偿损失，并解除本协议。违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，