产权份额分割协议书

产权份额分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对[标的物具体名称]（以下简称“该标的物”）拥有一定的产权份额，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该标的物的产权份额分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。其性质为[住宅/商业/其他]，目前由[使用情况说明]。该标的物相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方产权份额及分割方式1.经双方共同确认，甲方在该标的物中所占产权份额为[X]%，乙方在该标的物中所占产权份额为[X]%。2.双方同意按照以下方式对产权份额进行分割：以该标的物的现状为基础，按照各自所占产权份额对房屋的使用、收益等权益进行划分。具体如下：甲方有权使用该标的物的[具体房间或区域描述，按照其产权份额比例]，乙方有权使用该标的物的[具体房间或区域描述，按照其产权份额比例]。双方应合理使用各自份额对应的区域，不得擅自改变其用途或损坏相关设施。在房屋出租等收益方面，甲方按照[X]%的比例享有收益权，乙方按照[X]%的比例享有收益权。如有出租等收益行为，双方应共同协商确定出租价格、租赁期限等相关事宜，并按照各自份额分配收益。对于该标的物的共有部分，包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等，双方按照各自产权份额享有同等的使用、维护等权利，并承担相应的义务。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该标的物[X]%产权份额对应的使用、收益等权益。有权要求乙方按照本协议约定，共同维护该标的物的正常使用，对乙方损害共有部分或影响甲方正常使用权益的行为有权提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定使用其产权份额对应的区域，不得擅自扩大使用范围或改变用途，如需改变用途应提前征得乙方书面同意。承担其产权份额对应的该标的物维护、修缮等费用，按照共有部分的实际使用情况分担共有部分的维护、修缮费用。在涉及该标的物的相关事务中，如出售、抵押、赠与等，应提前告知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权等合法权益。协助乙方办理与该标的物产权份额相关的手续，如产权登记变更等，提供必要的证明文件和配合工作。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该标的物[X]%产权份额对应的使用、收益等权益。有权要求甲方按照本协议约定，共同维护该标的物的正常使用，对甲方损害共有部分或影响乙方正常使用权益的行为有权提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定使用其产权份额对应的区域，不得擅自扩大使用范围或改变用途，如需改变用途应提前征得甲方书面同意。承担其产权份额对应的该标的物维护、修缮等费用，按照共有部分的实际使用情况分担共有部分的维护、修缮费用。在涉及该标的物的相关事务中，如出售、抵押、赠与等，应提前告知甲方，并保障甲方在同等条件下的优先购买权等合法权益。协助甲方办理与该标的物产权份额相关的手续，如产权登记变更等，提供必要的证明文件和配合工作。四、费用分担1.该标的物的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，双方按照各自产权份额比例分担。甲方应承担的费用为每月[X]元，乙方应承担的费用为每月[X]元。费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间等]。2.对于该标的物的重大修缮费用，如房屋主体结构维修、屋顶翻新等，经双方协商一致后，按照各自产权份额比例分担。任何一方支付其应承担份额的费用后，有权要求另一方在规定时间内支付其应分担的部分。3.因该标的物产权份额分割而产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担其应缴纳的部分。五、产权登记变更1.双方同意在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理该标的物产权份额的变更登记手续。办理变更登记所需的一切费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担其应缴纳的部分。2.在办理产权登记变更手续过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的证明文件和资料。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，如擅自改变使用区域用途、拖欠费用、拒绝协助办理产权登记变更等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，如擅自改变使用区域用途、拖欠费用、拒绝协助办理产权登记变更等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，导致另一方在该标的物的产权份额受到侵害或产生其他纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，