自建房住房合同范本

自建房住房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自建房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[X]层，各层具体布局如下：第一层：包括客厅[面积]平方米、卧室[面积及数量]、厨房[面积]平方米、卫生间[面积]平方米等。第二层：卧室[面积及数量]、书房[面积]平方米、卫生间[面积]平方米等。（如有其他楼层，依次详细描述）3.附属设施：房屋配套有独立的[车库/车位数量及面积]、[花园面积]平方米的花园、[阳台面积及数量]等。房屋内配备有[列举主要家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等品牌及型号]等家电设备，以及[列举主要家具，如沙发、床、衣柜等]等家具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务：保证对该自建房拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的质量问题、使用年限、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，确保产权登记顺利进行。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，保证房屋交付时符合正常使用条件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定对房屋进行使用和处分（但不得违反法律法规的强制性规定）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对房屋的状况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋状况进行充分了解而导致的任何损失，由乙方自行承担。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该自建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋结构、装修、设备设施等是否与本合同约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设审批文件、质量验收报告等。乙方在验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规和相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权登记手续未能在规定时间内办理完毕，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房价上涨损失、利息损失等。3.如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担，且甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在[X]日内进行整改或解决纠纷，直至房屋符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签