长沙商业街区合同范本

长沙商业街区合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙[具体商业街区名称及详细地址]的商业街区（以下简称“该商业街区”），乙方有意承租该商业街区用于[乙方具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商业街区位置及范围该商业街区位于长沙[具体商业街区名称及详细地址]，东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，总建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及各楼层业态分布情况]。2.配套设施甲方应确保该商业街区具备以下配套设施供乙方正常使用：电力设施：配备容量为[X]千瓦的供电系统，满足乙方经营期间的用电需求，供电时间为每日[具体供电时间段]。给排水设施：完善的给排水管道系统，确保排水通畅，供水时间为每日[具体供水时间段]。消防设施：按照国家消防标准配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并保证其处于正常可使用状态。空调设施：安装[具体类型及数量]的空调设备，夏季制冷温度设定为[X]摄氏度，冬季制热温度设定为[X]摄氏度，运行时间为[具体运行时间段]。电梯设施：配备[具体数量及规格]的电梯，保证电梯正常运行，定期进行维护保养，维护保养记录应可供乙方查阅。3.物业服务甲方应提供以下物业服务：安保服务：安排专业安保人员[具体人数]，实行[具体安保值班制度]，负责商业街区的安全保卫工作，包括但不限于人员及车辆出入登记、巡逻等。保洁服务：每日对商业街区公共区域进行清扫保洁，包括地面、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。绿化养护服务：定期对商业街区内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪等养护工作，确保绿化景观良好。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁标的物交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金如下：第二年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……第[X]年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式1.乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余首年租金应在租赁期限开始前[X]日内支付完毕。3.次年租金应在上一年度租金到期前[X]个月支付。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对商业街区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商业街区，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商业街区及配套设施，并保证其正常使用。负责商业街区主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其安全使用性能。因甲方原因导致商业街区及配套设施设备损坏，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。按照本合同约定提供物业服务，如物业服务质量不符合约定，应及时改进并承担相应责任。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及配套设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，如甲方提供的物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方改进。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害商业街区及配套设施设备的行为。如因乙方原因导致商业街区及配套设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁标的物内部的装修、装饰及设备的安装、维护，但不得影响商业街区的整体结构和外观。装修、装饰方案应事先报甲方书面备案，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行重大装修或改变原有装修风格。应按照本合同约定配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业服务人员履行职责。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及配套设施设备完好无损。如乙方对租赁标的物进行了装修、装饰，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装饰装修物，甲方对乙方的装修、装饰不予补偿。五、保证金1.乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.在租赁期满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物及配套设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照首年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致商业街区及配套设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并按照影响乙方经营期间租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改进，导致乙方经营受到严重影响的，甲方应按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害商业街区及配套设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成的损失无法确定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反国家法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁标的物交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还租赁标的物的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同