建筑智能化系统开发协议

建筑智能化系统开发协议协议双方基本信息与背景定义与解释本协议中下列术语具有以下含义：“智能化系统”指为本协议项下建筑物（以下简称“项目建筑”）开发的包含但不限于综合布线系统、楼宇自控系统、视频安防监控系统、访客管理与门禁控制系统、聚焦会议系统、智慧照明系统、能耗管理系统等一个或多个子系统的集成化系统。“开发范围”指本协议附件一（如有）中列明或本协议后续章节详细描述的具体工作内容。“交付成果”指开发方按照本协议约定完成开发工作后应提交的所有文件、设备、软件及服务。“验收标准”指本协议第四条、第五条以及相关附件中规定的系统功能、性能、安全等方面的要求。“项目建筑”指位于[项目建筑详细地址]的[建筑物名称或类型]。甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人电子邮箱]乙方（开发方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人电子邮箱]甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开发建筑智能化系统的相关事宜，经友好协商，达成协议如下：项目概述1.项目名称建筑智能化系统开发项目2.项目地点[项目建筑详细地址]，[建筑物名称或类型]3.项目背景与目标甲方拟对项目建筑进行智能化改造/建设，旨在通过引入先进的智能化技术，提升项目建筑的自动化管理水平、居住/使用舒适度、安全防范能力、能源利用效率及综合服务功能。具体目标包括：实现设备设施的智能监控与控制、保障人员与环境安全、优化能源消耗、提供便捷高效的服务体验等。开发范围与内容4.智能化子系统及要求4.1本协议项下的智能化系统主要包括以下子系统：(1)综合布线系统：为项目建筑提供高速、稳定、可扩展的信息传输网络基础，包括主干系统、水平布线系统、管理区设备间、配线架、信息插座等，满足[具体速率要求，如万兆/千兆网络]需求，点位数量详见附件二（如有）。(2)楼宇自控系统（BAS）：对项目建筑内的空调系统、照明系统、通风系统等进行智能化监控与管理，实现节能、舒适、自动化控制，包括温湿度传感器、照度传感器、控制器、阀门执行器、监控主机等，需与消防系统实现联动控制。(3)视频安防监控系统（CCTV）：在项目建筑的重点区域、出入口、周界等安装视频摄像机，实现实时监控、录像存储和远程查看功能，系统需支持[具体分辨率要求，如4MP]及以上，存储容量不小于[具体天数]天的录像。(4)访客管理与门禁控制系统：实现对项目建筑内人员进出权限的智能化管理，包括门禁控制器、读卡器、电控锁、可视对讲系统、访客预约登记系统等，支持多种认证方式（如刷卡、密码、人脸识别）。(5)聚焦会议系统：在[具体会议室数量及名称]会议室配置高清视频会议终端、会议摄像机、麦克风、音箱、大屏幕显示设备等，实现远程会议功能。(6)智慧照明系统：对项目建筑公共区域、办公区、宿舍区等照明进行智能控制，包括智能照明控制器、调光模块、传感器等，实现按需照明、分时分区控制，节能率目标不低于[具体百分比]%。(7)能耗管理系统：对项目建筑主要能源消耗设备（如空调、照明、电梯等）的能耗进行分项计量、监测、统计和分析，提供能耗报表和趋势分析，帮助甲方实现节能管理。(8)[根据实际情况补充或修改其他子系统，如：消防联动控制接口、停车管理系统接口、信息发布系统等]。4.2各子系统的具体功能、性能指标、设备选型原则、接口要求等详见本协议附件二（如有）或根据甲方提供的详细需求规格进行开发实现。5.开发工作内容乙方负责完成以下开发工作：(1)深入理解甲方需求，进行现场勘查与需求分析；(2)根据需求分析结果，完成智能化系统的总体方案设计和各子系统详细设计，输出设计图纸和说明文档；(3)按照设计要求，完成系统所需软硬件设备的选型、采购（或提供采购清单及建议，由甲方采购，乙方负责技术指导）；(4)完成智能化系统的安装、布线、设备配置、软件安装与调试；(5)进行系统集成测试和分系统测试，确保各系统功能及集成后运行稳定；(6)编制完整的技术文档，包括但不限于系统设计说明、设备安装手册、操作维护手册、测试报告等；(7)对甲方相关技术人员进行系统操作、基本维护方面的培训；(8)配合甲方完成智能化系统与建筑其他相关系统（如消防、电梯等）的接口调试与联调测试；(9)配合甲方完成智能化系统的初步验收和最终验收；(10)在约定的免费维护期内，提供系统维护和技术支持服务。技术要求与标准6.系统标准6.1本智能化系统设计和实施应遵循国家、行业及地方现行的相关标准和规范，主要包括但不限于：(1)《综合布线系统工程设计规范》（GB50311）(2)《智能建筑系统集成工程设计规范》（GB50314）(3)《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》（GB/T28181）(4)《建筑设备监控系统工程设计标准》（GB50411）(5)《智能建筑电气设计标准》（GB50343）(6)[其他相关标准，根据子系统具体确定]6.2系统性能指标应满足本协议第四条第4.1款及附件二（如有）中的约定。7.设备要求7.1乙方选用的主要设备（或提供给甲方选型的设备清单）应满足本协议第四条第4.1款及技术要求，应具有质量保证、性能稳定、功能完善、技术先进、接口兼容性好、品牌信誉良好等特点。7.2主要设备应提供正式发票、合格证、使用说明书等原始资料，并保证在质保期内符合国家相关质量标准。8.软件要求8.1系统软件应功能完善、运行稳定、操作便捷、界面友好，具备良好的可扩展性和兼容性。8.2软件应满足国家关于软件著作权的相关规定，乙方应保证其拥有或有权使用相关软件。8.3如涉及第三方软件，乙方应确保获得合法授权，并告知甲方软件的授权方式和期限。项目计划与进度安排9.开发周期9.1本协议项下智能化系统的整体开发周期（自本协议生效且甲方支付首付款之日起计算）预计为[具体天数]个工作日。9.2具体的项目实施进度安排详见本协议附件三（如有），或由双方根据实际情况共同确认。10.关键里程碑10.1需求确认完成：乙方完成需求分析，提交需求规格说明书，经甲方审核确认后视为完成。10.2设计方案提交：乙方完成系统设计方案（含图纸），提交给甲方审核，甲方在[具体天数]个工作日内完成审核并书面确认。10.3主要设备到货：关键设备按照施工进度要求按时到场，具体时间节点由双方协商确定。10.4系统安装完成：所有系统设备安装调试完毕。10.5系统初步测试：乙方完成系统各分项及集成测试，并提交测试报告。10.6甲方初步验收：甲方对系统进行初步验收，提出整改意见（如有）。10.7系统整改完成：乙方根据甲方意见完成系统整改。10.8系统最终验收：甲方对系统进行最终验收，签署验收报告。11.进度调整11.1任何一方因不可抗力或非自身原因导致项目进度延误，经对方书面确认后，开发周期可相应顺延。11.2如因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未及时具备等）或甲方提出额外需求变更导致进度延误，延误时间由双方协商确定。11.3任何一方要求变更协议内容导致进度变化的，应提前[具体天数]日书面通知对方，双方协商确定新的进度安排。费用与支付方式12.开发总费用12.1本协议项下智能化系统开发的总费用（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。12.2费用构成（根据实际情况选择或修改）：(1)硬件设备费用：[具体金额]元；(2)软件费用：[具体金额]元；(3)系统设计、集成、调试费用：[具体金额]元；(4)技术培训费用：[具体金额]元；(5)管理费及其他费用：[具体金额]元。12.3如采用分阶段付款方式，具体支付节点和比例如下（仅为示例，需根据实际情况修改）：(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。(2)[对应里程碑X，如需求确认完成或设计方案提交确认后]：甲方向乙方支付合同总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。(3)[对应里程碑Y，如主要设备到货后或系统安装完成经甲方确认后]：甲方向乙方支付合同总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。(4)系统最终验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为尾款。13.付款条件13.1乙方在收到甲方按本协议约定支付的款项后，应向甲方开具等额合法发票。13.2甲方付款时，乙方应提供相应的付款申请或发票等凭证。如需乙方提供其他文件，具体要求由甲方书面说明。14.税费承担14.1本协议约定的开发总费用为含税价格。除双方另有书面约定外，该费用已包含乙方为履行本协议应缴纳的所有税费（包括但不限于增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）。14.2乙方应在收到甲方款项时代扣代缴与甲方相关的税费（如增值税销项税额），或根据甲方要求开具相应发票。交付成果15.交付物清单15.1乙方应向甲方交付以下成果：(1)需求规格说明书（电子版和纸质版各一份）；(2)系统设计方案（含系统架构图、设备布置图、管线图、接口说明等，电子版和纸质版各一份）；(3)设备清单（含设备名称、型号、规格、数量、序列号等），并随设备合格证、使用说明书等一并交付；(4)系统软件安装包（如有，含安装说明）及源代码（根据双方约定）；(5)系统安装、调试、操作和维护手册（电子版和纸质版各一份）；(6)系统测试报告（电子版和纸质版各一份）；(7)[其他根据项目具体情况需要交付的文件或物品]。16.交付时间16.1各交付物应在对应里程碑达成或协议约定的其他时间点由乙方提交给甲方。具体交付时间安排可参照本协议第九条、第十条及附件三（如有）的约定。验收标准与程序17.验收标准17.1系统验收应以本协议第四条约定的开发范围、第四条约定的技术要求与标准、第五条约定的功能性能指标、以及双方确认的附件（如有）中的具体要求为依据。17.2验收时，系统应能稳定运行[具体天数]以上，无重大故障。18.验收流程18.1乙方完成最终交付物，并书面通知甲方进行验收。18.2甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内组织验收。甲方无正当理由逾期不组织验收的，视为通过验收。18.3验收合格，甲方应签署《项目验收报告》一式两份，双方各执一份。验收不合格，甲方应书面提出具体的整改意见和期限。18.4乙方应在收到甲方整改意见后约定的[具体天数]日内完成整改，并再次提交甲方验收。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权根据协议约定采取相应措施（如扣减款项、解除合同等）。知识产权归属19.背景知识产权19.1各方在签订本协议前已拥有的知识产权，仍归各方所有。19.2乙方在履行本协议前已开发并拥有的与本协议项下项目相关或部分相关的知识产权，仍归乙方所有。20.项目过程中产生的知识产权20.1乙方在履行本协议过程中，利用甲方提供的资料和条件，以及结合乙方自身的专业知识和技术，所产生的与本项目直接相关的所有интеллекту成果（包括但不限于方案设计、软件代码、技术文档、测试数据等），其知识产权（包括但不限于专利权、著作权、商业秘密等）归甲方所有。20.2乙方应配合甲方办理知识产权的登记手续，相关费用由甲方承担。20.3乙方保证其提交给甲方的所有交付成果不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方交付成果引起第三方索赔，由乙方负责解决，并承担由此产生的全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。保密条款21.保密信息范围21.1本协议所称保密信息是指一方（“披露方”）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（“接收方”）披露的，与披露方业务、技术、财务、客户信息等相关的，未公开的，接收方知悉或应知悉的所有信息，包括但不限于：技术方案、设计图纸、设备参数、软件代码、报价信息、客户名单、经营数据、本协议内容等。21.2披露方的保密信息，无论以何种形式存在，均应视为保密信息。22.保密义务22.1接收方同意仅为履行本协议之目的使用披露方的保密信息，不得将保密信息用于本协议约定之外的任何目的，不得向任何第三方披露（除非该第三方已书面同意承担同等保密义务，或法律法规另有规定或有权机关要求），不得以任何方式泄露、仿制或反向工程。22.2接收方应采取不低于保护自身同类保密信息的合理安全措施来保管保密信息，防止泄露、丢失或被未经授权的人访问、使用或复制。22.3当接收方根据法律法规、监管要求或有权机关要求必须披露披露方保密信息时，应提前[具体天数]书面通知披露方，仅在法律或监管要求所必需的范围内进行披露。23.保密期限23.1接收方对其在本协议履行期间知悉的披露方保密信息承担保密义务。23.2本协议终止后或本协议项下项目完成交付后，接收方仍然对其在本协议有效期内获取或产生的、属于披露方或与披露方相关的保密信息承担保密义务，保密期限为本协议终止后[具体年限，如三]年。服务与维护24.系统维护期24.1自本协议约定的系统最终验收合格之日起，乙方为该智能化系统提供免费维护服务，维护期为[具体年数，如二]年。25.维护内容25.1免费维护期内，乙方负责：(1)在接到甲方通知后，在[具体工作时间，如4]小时内响应，[具体工作时间，如24]小时内到达现场处理故障（遇法定节假日或非工作时间，应在下一个工作日尽快响应和到达）；(2)对系统进行定期巡检，发现并排除潜在故障；(3)根据甲方要求，对系统进行必要的调整和优化；(4)修复因设备自身缺陷或软件bug导致的系统故障；(5)提供必要的技术咨询支持。26.维护费用26.1免费维护期满后，乙方继续提供维护服务，具体收费标准由双方另行协商确定，或按照乙方公示的标准收取。甲方应在收到乙方账单后[具体天数]日内支付维护费用。27.技术支持27.1在协议有效期内及免费维护期内，乙方应为甲方提供必要的技术支持，包括但不限于远程诊断、电话支持、现场指导等。技术支持的响应时间和方式由双方约定。违约责任28.违约情形28.1若甲方未按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。28.2若乙方未能按本协议约定的时间、质量和数量完成开发工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[具体百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。28.3若乙方交付的成果存在质量问题，导致甲方无法正常使用或造成损失，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的费用。若整改后仍无法满足要求，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同。28.4若乙方违反保密义务，给披露方造成损失的，应承担赔偿责任。28.5若甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。28.6若任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。29.违约处理29.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。29.2若违约方在合理期限内未能纠正违约行为或违约行为已实质性影响合同目的实现，守约方有权根据违约情节，要求违约方承担违约金、赔偿损失（包括直接损失和间接损失），或解除本协议，并要求违约方承担由此产生的费用。不可抗力30.定义30.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情等。31.影响31.1任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。31.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力影响，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。32.通知义务32.1遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力发生的有效证明。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方应再次协商处理方案。争议解决33.争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。协议生效、变更与终止34.生效条件本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。35.变更程序35.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。35.2任何一方单方面