2025年云办公空间租赁协议

2025年云办公空间租赁协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________注册地址/住址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有合法权利的云办公空间，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的云办公空间用于经营或其他合法活动。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于________________________（办公园区名称）、________________________（楼层）的云办公空间给乙方使用。该空间主要包括：________________________（具体描述空间类型，如独立办公室、共享工位数量、会议室数量等）。1.2租赁空间内包含的设施设备包括但不限于：办公桌椅、网络接口、高速宽带服务、打印复印设备、空调、基础照明、前台服务区、茶水间等。甲方提供上述设施设备的日常维护。1.3甲方提供的配套服务包括但不限于：每日保洁服务、安保服务、茶水供应、会议室预订与基本支持、访客接待引导、以及________________________（其他约定的行政支持服务）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金及条款由双方另行协商确定。2.3除双方另有约定外，任何一方单方面提前终止本协议，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若提前终止给对方造成损失的，还应赔偿损失。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租的云办公空间，每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金根据______（计算方式，如面积、工位数等）确定。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整）。该押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.5税费：本协议项下的租金及相关费用涉及的税费由______（甲方/乙方）承担。3.6调价机制：自本协议生效日起______年后，或每次租赁期满续租时，双方可根据市场行情及政策变化，协商调整租金。具体调价幅度不超过______%。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按时向乙方提供符合约定条件的云办公空间及相关设施，确保其可用于正常办公活动。(2)保证出租的云办公空间及其所有权清晰，无权利瑕疵，不侵犯任何第三方合法权益。(3)负责维护办公区域的公共设施（包括但不限于照明、空调、网络布线基础等）的日常运行和维护。(4)履行本协议约定提供的配套服务，确保服务质量。(5)有权监督乙方合理使用租赁空间及设施，制止乙方违反本协议及管理规定的行为。(6)依法依规向乙方收取租金及其他应付款项。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金、押金及本协议约定的其他费用。(2)按照约定的用途使用云办公空间，不得擅自改变空间结构，不得用于非法活动。(3)爱护并合理使用租赁空间内的所有设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。(4)遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于作息时间、环境卫生要求、安全规定等，维护办公区域的良好秩序。(5)自行负责安装、设置、维护其办公所需的设备、软件及数据，并承担相关费用和风险。(6)负责其员工的管理和培训，确保其员工的行为符合本协议及甲方的管理规定。(7)如需在空间内进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的装修规范。装修完成后，应在撤离前恢复原状或经甲方同意后保留。装修费用及风险由乙方承担。(8)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间部分或全部转租、转借给任何第三方使用。第五条云办公空间的使用与维护5.1乙方应遵守甲方制定的《云办公空间使用守则》（如有，应引用），包括但不限于噪音控制、用电安全规范、垃圾分类处理等。5.2日常小修（指非甲方设施设备主体或关键部件的轻微故障）由乙方负责维修或承担费用；甲方设施设备出现故障或需要维修时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快安排维修。维修期间可能对乙方造成不便的，甲方应采取临时措施或减免相应期间的租金（具体约定）。5.3乙方如需对空间进行装修，须遵守本协议第三条第2.7款及甲方的具体装修管理规定。第六条服务条款6.1网络服务：甲方提供租赁空间内的网络接入服务，力争保证______Mbps以上的带宽，网络服务时间不小于每日______小时。如因甲方原因导致网络中断或质量不符合约定标准，甲方应在合理期限内修复，并可根据情况减免当期部分租金。6.2共享设施使用：乙方应遵守甲方向其提供的会议室、打印设备等共享设施的使用规则（如有，应引用具体规则）。会议室需提前预订，按实际使用时长或约定标准付费（如免费额度______小时/月）。打印复印设备按页收费，费用由乙方承担。6.3行政/前台服务：甲方提供的行政支持服务具体包括：________________________（详细列出服务内容、办理流程、响应时限等）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)未按时提供符合约定条件的云办公空间，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。(2)未能履行约定的配套服务义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据影响程度要求减免相应费用或赔偿损失。(3)擅自提高租金的，该提高无效，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分乙方仍需补足。(2)擅自改变空间用途或结构，或进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。(3)损坏租赁空间内设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设备折旧价值计算。(4)未经同意转租、转借空间的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。(5)违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务数据、技术信息等）以及个人信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁空间所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。或10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议载明的地址或对方指定的其他地址。送达后______日视为有效送达。第十二条法律适用与文本12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的