2025年植物园租赁合同协议

2025年植物园租赁合同协议甲方（出租方）：[填写出租方全称]，地址：[填写出租方详细地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]。乙方（承租方）：[填写承租方全称]，地址：[填写承租方详细地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]。鉴于甲方是[简述甲方对植物园的所有权或管理权情况]，愿意将位于[填写植物园详细地址]的[填写租赁的具体区域，如：植物温室区域、特定展园、办公用房等，需详细描述范围和面积]（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述租赁标的物用于[填写租赁用途，如：植物展示、科普教育、短期活动举办等]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁标的物的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方拥有合法出租权的位于[再次确认租赁的具体地址和区域]，具体范围包括[详细描述租赁区域边界、面积、包含的房屋、设施等]。1.2租赁标的物的现状：甲方保证租赁标的物目前处于[描述租赁标的物的状态，如：可正常使用状态/需要简单维修状态等]。1.3甲方确保其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并无任何抵押、查封或其他权利限制影响乙方正常使用。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁标的物仅用于本合同第一条约定的[再次确认租赁用途]。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。2.3乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动、危险活动或损害公共利益、影响植物园整体环境与形象的活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写年数]年，自[填写租赁起始年]年[填写月]月[填写日]日起至[填写租赁终止年]年[填写月]月[填写日]日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[填写月数，如：三个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。租金[选择：按年/按半年/按季/按月]支付一次。4.2租金构成：该租金[选择：包含/不包含]租赁期间的物业管理费、水电费等费用。如不包含，则具体费用承担方式如下：[详细约定各项费用由哪方承担]。4.3支付方式：乙方应于每[选择：年/半年/季/月]度租金到期前[填写天数，如：五]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写银行名称及支行]户名：[填写甲方账户名]账号：[填写甲方银行账号]4.4押金：为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[填写天数，如：十]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。该押金在租赁期满、乙方结清所有应付甲方款项并按约定交还租赁标的物后[填写天数，如：三十]日内，无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定，按时提供租赁标的物，并保证其符合约定的使用条件。(2)负责租赁标的物主体结构的日常维护和安全保障（自然损耗除外）。(3)有权监督乙方是否按合同约定使用租赁标的物。(4)按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。(5)协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要报批或登记手续（如法律法规规定或双方约定）。5.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的用途和方式，合理、有效地使用租赁标的物。(2)按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。(3)负责租赁期间租赁标的物的日常维护、保养和维修，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)保持租赁标的物及其内部环境的清洁卫生，遵守甲方的各项管理规定。(5)未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借给第三方使用。(6)租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物及其附属设施（自然损耗除外）完好交还甲方，并配合办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)未按时提供租赁标的物或提供的标的物不符合约定条件，应向乙方支付相当于[填写比例，如：一个月]租金的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。(2)擅自提高租金或提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于[填写比例，如：二个月]租金的违约金，并退还已收取但租赁期未满的租金。6.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[填写比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数，如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[填写比例，如：三个月]租金的违约金。(2)擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁标的物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。(3)损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括修复费用或重置费用（以较低者为准），并可能包括甲方因此遭受的间接损失。(4)合同解除或终止后，未能按约定交还租赁标的物的，每逾期一日，应向甲方支付相当于[填写比例，如：一个月]租金的违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数，如：十五]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动的。(3)乙方逾期支付租金超过[填写天数，如：六十]日或累计逾期超过[填写天数，如：三十]日的。(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3租赁期满，本合同自动终止。合同终止或解除后，乙方应在[填写天数，如：十]日内将租赁标的物交还甲方。双方应按约定结清费用，办理相关手续。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。双方可根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，租金按实际租赁天数计算，多收的押金或租金应予退还。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如：三]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用与不可分割性12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字并盖章（或按法律规定进行公证）之日起生效。13.2本合同一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰]份，乙方执[填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲方应向乙方提供必要的场地使用指引和植物园相关管理规定