2025年一级造价工程师考试《土建案例分析》案例题参考答案

2025年一级造价工程师考试《土建案例分析》案例题参考答案一、事件1挖基坑土方工程量计算1.清单工程量（依据《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013）：清单工程量按设计图示尺寸以体积计算，不考虑放坡和工作面。计算公式：清单工程量=基坑底长×基坑底宽×挖土深度已知：基坑底长=60m，基坑底宽=30m，挖土深度=4.5m清单工程量=60×30×4.5=8100m³2.定额工程量（依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB508542013及地方定额规则，需考虑工作面和放坡）：工作面每边0.8m，放坡系数k=0.33，放坡宽度=k×挖土深度=0.33×4.5=1.485m。基坑下口尺寸（含工作面）：底长=60+2×0.8=61.6m，底宽=30+2×0.8=31.6m；基坑上口尺寸（含放坡）：顶长=61.6+2×1.485=64.57m，顶宽=31.6+2×1.485=34.57m；体积按平均断面法计算：定额工程量=（上底面积+下底面积）/2×挖土深度上底面积=64.57×34.57≈2231.3m²，下底面积=61.6×31.6≈1946.56m²；平均面积=（2231.3+1946.56）/2≈2088.93m²；定额工程量=2088.93×4.5≈9400.19m³二、事件2KL1梁混凝土强度变更综合单价及价款调整计算1.原综合单价组成分析（假设原投标综合单价中，混凝土消耗量为1.015m³/m³，管理费费率12%，利润费率8%，计费基数为直接费）：原C30混凝土单价=420元/m³，原直接费=420×1.015=426.3元/m³；原综合单价=直接费×（1+管理费费率+利润费率）=426.3×（1+12%+8%）=426.3×1.2=511.56元/m³2.变更后综合单价计算（C35混凝土信息价450元/m³，无投标报价，参照类似项目调整）：新直接费=450×1.015=456.75元/m³；新综合单价=456.75×1.2=548.1元/m³3.合同价款调整额：单根KL1梁混凝土体积=截面面积×梁长=0.3×0.7×8.4=1.764m³；总混凝土工程量=1.764×120=211.68m³；调整额=（新综合单价原综合单价）×总工程量=（548.1511.56）×211.68≈36.54×211.68≈7734.5元≈0.77万元三、事件3不可抗力损失责任划分及索赔计算根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF20170201第17.3.2条，不可抗力损失责任划分如下：已完工程损坏修复费用12万元：由发包人承担；施工机械损坏修复费用5万元：由承包人承担；停工期间必要留守管理人员工资3万元：由发包人承担；已采购钢材冲毁损失8万元（材料已运至现场）：由发包人承担；工期延误10天：属于发包人应承担的风险，承包人可索赔工期。可获得索赔金额：费用=12+3+8=23万元；工期=10天。四、工程预付款、起扣点及第8月进度款计算1.工程预付款（合同约定：预付款比例为签约合同价扣除暂列金额的15%）：签约合同价=8600万元，暂列金额=300万元；预付款=（8600300）×15%=8300×15%=1245万元2.起扣点（合同约定：进度款支付至合同总价60%起扣）：起扣点=8600×60%=5160万元3.第8月进度款（截至第8月末累计完成4800万元，未达起扣点，不扣预付款）：第8月完成合同价款=800万元；质量保证金扣留比例=3%；安全文明施工费已在前3个月均匀支付（420万元/3=140万元/月），第8月无此费用；第8月应支付进度款=800×（13%）=800×0.97=776万元五、第8月末费用偏差（CV）与进度偏差（SV）分析1.参数定义：已完工作预算费用（BCWP）=累计完成合同价款=4800万元；计划工作预算费用（BCWS）=第8月末计划完成合同价款=4500万元；已完工作实际费用（ACWP）=假设实际费用与完成合同价款一致=4800万元。2.偏差计算：费用偏差（CV）=BCWPACWP=48004800=0万元，说明费用无偏差；进度偏差（SV）=BCWPBCWS=48004500=300万元>0，说明进度提前。六、关键考点总结本案例覆盖了工程量计算（清单与定额差异）、变更估价（综合单价调整）、不可抗力索赔（责任划分）、进度款支付（预付款扣回）及偏差分析（赢得值法）等核心考点。需注意清单工程量以设计图示净量计算，定额工程量需考虑施工措施；变更估价需遵循“有适用用适用，无适用但有类似