建筑工程中介管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强建筑工程中介管理，规范中介服务行为，保障建筑工程质量，维护市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于建筑工程中介机构及其从业人员在建筑工程项目中的中介服务活动。第三条建筑工程中介管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，公开透明；（二）公平公正，诚实信用；（三）规范服务，提高效率；（四）强化监督，严格责任。第二章中介机构及从业人员资格第四条建筑工程中介机构应当具备以下条件：（一）依法登记注册，取得营业执照；（二）有固定的办公场所和必要的设施设备；（三）有健全的组织机构和管理制度；（四）有符合国家规定的专业技术人员；（五）有良好的信誉和社会形象。第五条建筑工程中介从业人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）取得相关专业的学历或者职业资格证书；（三）具备良好的职业道德和业务水平；（四）无犯罪记录。第三章中介服务内容与程序第六条建筑工程中介服务内容主要包括：（一）项目咨询与策划；（二）工程设计咨询；（三）招标代理；（四）工程监理；（五）造价咨询；（六）施工图审查；（七）质量检测；（八）其他相关服务。第七条建筑工程中介服务程序：（一）委托人向中介机构提出服务需求；（二）中介机构对服务需求进行评估，确定服务内容；（三）委托人与中介机构签订中介服务合同；（四）中介机构按照合同约定提供服务；（五）委托人对中介机构的服务进行评价。第四章中介服务规范第八条中介机构及其从业人员在提供服务过程中，应当遵守以下规范：（一）遵守国家法律法规，严格执行行业标准和规范；（二）遵循诚实信用原则，不得泄露委托人的商业秘密；（三）保持客观公正，不得为委托人提供虚假信息或者误导性意见；（四）提高服务质量，确保服务成果符合委托人的要求；（五）接受委托人的监督，及时纠正服务过程中的错误。第五章监督管理第九条建筑工程中介管理实行分级管理制度。国务院建设主管部门负责全国建筑工程中介管理工作；省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑工程中介管理工作。第十条建筑工程中介机构及其从业人员应当接受以下监督管理：（一）接受建设主管部门的监督检查；（二）参加行业自律组织，遵守行业自律规定；（三）接受委托人的投诉，及时处理投诉事项；（四）配合司法机关、行政机关的调查和处理。第十一条建筑工程中介机构及其从业人员违反本制度规定，有下列情形之一的，由建设主管部门依法予以处罚：（一）未取得相关资质证书从事中介服务的；（二）提供虚假信息或者误导性意见的；（三）泄露委托人商业秘密的；（四）未按照合同约定提供服务的；（五）其他违反本制度规定的行为。第六章法律责任第十二条建筑工程中介机构及其从业人员违反本制度规定，给委托人造成损失的，应当依法承担民事责任。第十三条建筑工程中介机构及其从业人员违反本制度规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十四条建设主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第十五条本制度自发布之日起施行。第十六条本制度由国务院建设主管部门负责解释。第十七条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第2篇第一章总则第一条为规范建筑工程中介活动，维护建筑市场秩序，保障建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本制度。第二条本制度适用于在我国境内从事建筑工程中介活动的机构和个人。第三条建筑工程中介活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第四条建筑工程中介管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，规范有序；（二）分类管理，分级负责；（三）强化服务，提高效率；（四）严格监督，确保质量。第二章中介机构管理第五条建筑工程中介机构应当具备以下条件：（一）依法设立，具有独立法人资格；（二）有固定的办公场所和必要的设施设备；（三）有符合国家规定的专业技术人员；（四）有健全的内部管理制度；（五）有良好的信誉。第六条建筑工程中介机构应当向工商行政管理部门申请登记，取得营业执照。第七条建筑工程中介机构应当遵守以下规定：（一）按照国家规定，建立健全内部管理制度；（二）严格执行国家有关建筑工程中介活动的法律法规；（三）不得利用中介活动谋取不正当利益；（四）不得泄露委托人的商业秘密；（五）不得接受委托人的贿赂。第八条建筑工程中介机构应当对其中介活动承担法律责任。第三章中介人员管理第九条建筑工程中介人员应当具备以下条件：（一）具有国家规定的专业资格；（二）有良好的职业道德；（三）有较强的业务能力；（四）有良好的信誉。第十条建筑工程中介人员应当向所在中介机构申请注册，取得注册证书。第十一条建筑工程中介人员应当遵守以下规定：（一）遵守国家有关建筑工程中介活动的法律法规；（二）不得泄露委托人的商业秘密；（三）不得利用中介活动谋取不正当利益；（四）不得接受委托人的贿赂；（五）不得从事与中介活动无关的经营活动。第十二条建筑工程中介人员应当对其中介活动承担法律责任。第四章中介活动管理第十三条建筑工程中介活动应当遵循以下规定：（一）委托人应当向中介机构提供真实、准确、完整的资料；（二）中介机构应当对委托人的资料进行审核，确保其真实、准确、完整；（三）中介机构应当与委托人签订中介合同，明确双方的权利和义务；（四）中介机构应当严格按照中介合同约定，履行中介义务；（五）中介机构应当对中介活动进行记录，并妥善保管相关资料。第十四条建筑工程中介活动应当遵守以下规定：（一）中介机构不得接受委托人的贿赂；（二）中介机构不得泄露委托人的商业秘密；（三）中介机构不得利用中介活动谋取不正当利益；（四）中介机构不得从事与中介活动无关的经营活动。第五章监督检查第十五条建筑工程中介管理机关应当加强对建筑工程中介活动的监督检查。第十六条建筑工程中介管理机关应当对以下事项进行监督检查：（一）中介机构的设立、变更、注销登记；（二）中介机构的内部管理制度；（三）中介人员的资格、注册、注销；（四）中介活动的合法性、合规性；（五）中介活动的质量、效率。第十七条建筑工程中介管理机关应当对监督检查中发现的问题，依法进行处理。第六章法律责任第十八条违反本制度，有下列情形之一的，由建筑工程中介管理机关依法予以处罚：（一）未取得营业执照，擅自从事建筑工程中介活动的；（二）未取得专业资格，擅自从事建筑工程中介活动的；（三）泄露委托人商业秘密的；（四）利用中介活动谋取不正当利益的；（五）接受委托人贿赂的。第十九条违反本制度，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十条本制度自发布之日起施行。第二十一条本制度由建筑工程中介管理机关负责解释。第二十二条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第3篇第一章总则第一条为规范建筑工程中介活动，维护市场秩序，保障建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于在本地区从事建筑工程设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程咨询等中介活动的机构和个人。第三条建筑工程中介机构应遵守国家法律法规，坚持公平、公正、公开的原则，提供优质、高效的服务。第四条建筑工程中介管理机构负责对中介机构及中介活动进行监督管理，保障建筑工程中介市场的健康发展。第二章中介机构资质管理第五条建筑工程中介机构应取得相应的资质证书，资质等级应符合国家规定。第六条申请建筑工程中介资质的机构，应具备以下条件：1.具有独立的法人资格；2.拥有固定的办公场所和必要的办公设施；3.具有健全的组织机构和管理制度；4.拥有与资质等级相适应的专业技术人员；5.具有良好的信誉和业绩。第七条资质证书的有效期为五年。资质证书到期前三个月，中介机构应向资质审批机关提出延期申请。第八条中介机构资质证书遗失、损坏的，应向资质审批机关申请补发。第九条中介机构资质证书的变更，应向资质审批机关申请办理变更手续。第十条中介机构不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。第三章中介人员管理第十一条建筑工程中介人员应具备相应的执业资格，取得执业资格证书。第十二条申请执业资格的人员，应具备以下条件：1.具有良好的职业道德和敬业精神；2.具有相关专业学历或同等学力；3.具有相应的实践经验；4.通过执业资格考试。第十三条执业资格证书的有效期为五年。执业资格证书到期前三个月，持证人应向发证机关提出延期申请。第十四条执业资格证书遗失、损坏的，应向发证机关申请补发。第十五条执业资格证书的变更，应向发证机关申请办理变更手续。第十六条中介人员不得伪造、涂改、出租、出借、转让执业资格证书。第四章中介活动管理第十七条建筑工程中介活动应遵循以下原则：1.公平、公正、公开；2.诚实信用；3.保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益；4.维护建筑工程质量和安全。第十八条中介机构应按照合同约定，履行中介职责，不得擅自变更合同内容。第十九条中介机构应保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的信息。第二十条中介机构在开展中介活动时，应遵循以下规定：1.依法进行中介活动，不得从事非法中介活动；2.不得利用中介活动谋取不正当利益；3.不得损害委托人、其他中介机构及社会公共利益；4.不得接受委托人的不正当利益。第五章监督检查第二十一条建筑工程中介管理机构应加强对中介机构及中介活动的监督检查。第二十二条监督检查的主要内容：1.中介机构资质证书、执业资格证书的合法性；2.中介机构及中介人员的职业道德和业务水平；3.中介活动的合法性、合规性；4.中介合同履行情况。第二十三条对违反本制度的行为，中介管理机构应依法予以查处。第六章法律责任第二十四条违反本制度，有下列情形之一的