租赁商铺使用权合同协议2025

租赁商铺使用权合同协议2025租赁商铺使用权合同协议根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺使用权事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体面积约为[平方米]（以房产证或相关权属证明记载的面积为准），结构为[例如：一层/多层，框架结构等]，现状装修[例如：简装/精装/原始状态]。租赁商铺产权证号/使用权证号为：[证书编号]。甲方保证其对租赁商铺拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁商铺符合国家关于经营场所的安全、消防、卫生等法律法规要求。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[年]年[月]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[月]个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，则双方需另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付1.每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.租金支付方式为[例如：月付/季付/年付]。支付周期为[例如：每月/每季度/每年]一次，具体支付日期为每[例如：月]的[几]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[银行账号]3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或：本合同约定，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起每[年/三年]对租金进行调整。调整方式为[例如：根据当时当地政府公布的指导价/根据市场评估价值/根据通货膨胀率]确定。具体调整方案由双方届时协商一致。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），相当于[月数]个月的租金。2.该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合约定、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、电话费等）并无其他违约情形的，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。3.押金不得用于抵扣租金及其他费用。第五条使用权及经营范围1.乙方租赁商铺仅限用于[具体经营范围，例如：餐饮服务、服装零售、品牌展示等]经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁商铺的租赁用途，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需改变用途或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。3.乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借或以其他方式转交第三方使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人向甲方承担与乙方同等的责任。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按时交付符合本合同约定的租赁商铺给乙方使用。2.保证其对租赁商铺拥有合法权利，并保证租赁期间不发生影响乙方正常使用的产权纠纷或抵押权实现。3.负责租赁商铺主体结构及房屋公共区域的维修维护，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方维修义务不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.配合乙方办理与租赁商铺相关的必要经营手续（如涉及），费用由乙方承担。5.监督乙方是否按照约定用途使用租赁商铺，对乙方违反本合同约定的行为，有权制止并要求乙方纠正。（二）乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及本合同约定的其他应承担的费用。2.按照约定用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.自行承担租赁商铺内部设施（非甲方提供或约定由甲方负责的部分）的维修责任及费用。4.遵守国家法律法规及地方政府的各项管理规定，以及物业管理规定，保持经营环境合法、整洁。5.租赁期满或合同解除时，乙方应按约定时间将租赁商铺及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。第七条其他费用租赁期间，与租赁商铺相关的下列费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费。2.物业管理费、垃圾处理费。3.税费：因乙方经营活动产生的税费（如增值税、附加税等）由乙方自行承担。4.本合同未约定由甲方承担或支付的其他费用。第八条维修责任租赁期间，租赁商铺主体结构及房屋原有公共设施（如电梯、供水主管道、共用电路等）的维修责任由甲方承担。乙方使用部分及内部设施（如空调、照明、隔断等）的维修责任由乙方承担。如因维修影响乙方正常使用，相关期限应予以扣除。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于[月数]个月租金的违约金。2.因甲方原因导致房屋主体结构存在安全隐患或无法满足基本使用条件的，乙方有权要求甲方维修，或解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方违反本合同约定，擅自收回租赁商铺的，应承担违约责任，向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，押金不予退还。2.乙方擅自改变租赁商铺用途、结构或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，造成租赁商铺或其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方未经甲方同意，擅自提前退租的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即可视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一