租赁使用合同（2025年）

租赁使用合同（2025年）甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________签订时间：_________年_________月_________日签订地点：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的_________（租赁物描述，包括名称、规格、型号、数量、状态等），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述租赁物用于_________（约定用途）。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同标的物为甲方拥有合法权利的_________（租赁物描述，包括名称、规格、型号、数量、状态等），位于_________（地址）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。1.2租赁物的具体交付细节、现状及验收合格标准由双方另行确认，并可作为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2免租期（如有）：自租赁期起算的_________日内为免租期，期间乙方无需支付租金，但应正常使用并保管租赁物，并承担因自身原因造成的租赁物损坏。2.3续租：租赁期满，若甲方继续出租该租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内通知或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金金额为人民币_________元（大写：_________元整）_________（如：每月/每季/每年）。3.2租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前的_________日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首期租金人民币_________元（大写：_________元整），该首期租金对应_________（月/季/年）。3.4逾期支付：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁物的交付与返还4.1甲方应在本合同生效后_________日内，将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物的状况进行查验，并签署确认文件。交付后，租赁物非因乙方原因造成的毁损、灭失风险由甲方承担。4.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时的状态（自然损耗除外），内部设施应完好可用。乙方应负责将租赁物恢复至可交付使用状态，并承担恢复过程中产生的费用。4.3乙方返还租赁物时，应向甲方支付相当于_________个月租金的押金人民币_________元（大写：_________元整）。如租赁物在使用期间出现非自然损耗的损坏、乙方未按时支付租金、违反本合同其他约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金在租赁物返还、验收合格并无其他违约情况下，甲方应在_________日内无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。因乙方改变结构或用途造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担费用。5.2乙方应负责租赁物内部的日常维护、保养，并负责租赁物内部设施（非甲方提供的设备或因甲方原因造成的设施）的维修。甲方应负责租赁物主体结构、外墙、屋顶、水电气主线路等外部附属设施的维修。如因维修影响乙方使用，双方应协商解决，维修期间产生的合理费用由责任方承担。5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家及当地的相关法律法规，以及物业管理规定（如有），并承担因自身过错产生的全部责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证有权出租租赁物，并按时交付给乙方。（2）按照本合同约定收取租金。（3）负责租赁物主体结构及外部附属设施的维修。（4）有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动或生活。（5）在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）按照约定用途合理使用租赁物，并爱护，不得擅自改变结构。（3）负责租赁物内部的维护、保管，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任。（4）遵守相关法律法规及管理规约，接受甲方的合法管理。（5）在租赁期满或合同解除后，按时返还租赁物，并保证其状态符合约定。第七条违约责任7.1若甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任（如赔偿损失）。7.2若甲方擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3若乙方未按时支付租金，除按本合同第三条第3.4款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。7.4若乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。7.5若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括修复费用或重置费用（以较低者为准），并可能包括甲方因此遭受的其他损失。7.6若乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按当期租金的_________%向甲方支付场地占用费，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一