车库出售围场合同范本

车库出售围场合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库及围场一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库及围场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，车库门为[材质及规格]。车库内配备有[列举车库内现有设施，如照明灯具、电源插座等]。2.围场与车库相连，占地面积为[X]平方米，采用[围场材质及高度等具体描述]建造。围场设有[描述围场的出入口、大门等相关设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取车库及围场的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证车库及围场的产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供车库及围场的相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方车库及围场的现状，包括但不限于是否存在质量问题、漏水等情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付车库及围场。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得车库及围场的所有权。有权对车库及围场进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库及围场的购买价款。在接收车库及围场后，承担相应的管理、维护责任，不得擅自改变车库及围场的结构和用途。协助甲方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担自己应承担的费用。三、价款及支付方式1.车库及围场总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完车库及围场产权过户手续后，乙方应一次性支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将车库及围场交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库及围场的钥匙等相关物品，并确保车库及围场的设施设备能够正常使用。交接时，双方应签署书面的交接清单，明确车库及围场的现状及交付内容。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋管理部门申请办理车库及围场的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库及围场，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的车库及围场存在权属纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将车库及围场再次出售或转让给第三方的，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变车库及围场的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，