继承房产过户协议书

继承房产过户协议书甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于被继承人去世后遗留有房产一套（以下简称“该房产”），甲乙双方作为该房产的合法继承人，经友好协商，就该房产的继承过户事宜达成如下协议：一、房产详情该房产位于，建筑面积为平方米，房产证号为。房屋性质为，用途为。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定继承并取得该房产相应份额。2.甲方应配合乙方办理该房产继承过户的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒任何可能影响乙方权益或导致纠纷的信息。4.在办理房产过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求按照本协议约定继承并取得该房产相应份额。2.乙方应配合甲方办理该房产继承过户的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.乙方应按照本协议约定支付应承担的费用，包括但不限于税费、公证费等。4.在办理房产过户过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、继承份额约定经双方协商一致，甲方继承该房产的%份额，乙方继承该房产的%份额。双方应按照各自继承的份额享有该房产的权益，并承担相应的义务。四、费用承担1.办理该房产继承过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.办理房产继承过程中涉及的公证费、评估费等其他费用，由甲乙双方按照继承份额比例分担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的继承过户手续。2.在办理过户手续过程中，如不动产登记机构要求提供其他补充材料或证明文件，甲乙双方应积极配合提供，并确保所提供材料的真实性和合法性。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，并根据实际情况调整办理时间和方式。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝配合办理过户手续或隐瞒房产重要信息，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房产价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理过户手续或未按时支付应承担的费用，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付房产价值%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向对方支付逾期违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议严格按照法律文书格式及要求，对继承房产过户的相关事宜进行了