股东房产分配协议书

股东房产分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方系[公司名称]的股东，为明确双方对公司名下房产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[公司名称]于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[X]元。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自用、出租等]，截至本协议签订之日，房产内的装修、附属设施等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配房产的相应权益。有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。协助乙方办理与房产分配相关的其他手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配房产的相应权益。有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。保证所提供的与房产分配相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。三、房产分配方式1.经双方协商一致，同意将[公司名称]名下位于[房产具体地址]的房产按照以下方式分配：甲方分得该房产的[具体份额，如50%]产权，乙方分得该房产的[具体份额，如50%]产权。2.房产分配后，双方应按照各自所占份额享有相应的权利和承担相应的义务，包括但不限于使用、收益、处分等方面。四、费用承担1.与房产分配相关的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照房产分配比例分担。五、房产过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续，将房产按照本协议约定的份额分别登记至甲乙双方名下。2.在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、房产交付1.房产分配及过户手续办理完毕后，双方应按照本协议约定进行房产交付。交付时间为[具体交付时间]。2.交付前，双方应共同对房产进行检查，确保房产现状与本协议约定一致。如发现存在问题，应协商解决并记录在案。3.交付时，双方应签署房产交付确认书，确认房产已按照本协议约定交付给对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致房产分配无法顺利进行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补