自建门面转让协议书

自建门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建门面，现甲方有意将该门面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.自建门面位置：该自建门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.门面结构及面积：门面为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，采光良好。3.附属设施：该门面配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]，设施设备运行正常，能够满足正常经营使用需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该自建门面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、附属设施价值及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成门面交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关手续。尾款：乙方应在办理完门面产权变更登记手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的自建门面拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致门面存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理门面转让所需的相关资料，并协助乙方办理门面产权变更登记等手续。在办理手续过程中，应积极配合，提供必要的协助和支持，确保手续顺利办理。在本协议签订后至门面交接前，妥善保管门面及附属设施，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致门面及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门面的使用情况、租赁情况（如有）及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权取得该自建门面的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付门面转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式与甲方办理门面交接手续。在交接过程中，应认真检查门面及附属设施的现状，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，承担门面及附属设施的保管责任。自行承担办理门面产权变更登记等手续所需的费用，包括但不限于税费、登记费等。按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。在取得门面所有权后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致门面受到损害或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。四、门面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，办理门面交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面交接清单。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品。附属设施设备的清单及使用说明。门面的相关资料，如建设规划许可证、房产证（如有）等。在交接过程中，双方应共同对门面及附属设施进行检查，确保其现状与本协议约定一致。如发现问题，应及时记录并协商解决方案。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理门面产权变更登记手续。办理过程中所需的一切资料由乙方负责提供，甲方应予以配合。2.如因甲方原因导致产权变更登记手续逾期办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权变更登记手续逾期办理或无法办理的，责任由乙方自行承担。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒权属问题、不协助办理手续、擅自损毁门面等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担赔偿责任外，还应向乙方支付转让价格[X%]的违约金。如因甲方违约导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期付款、不配合办理手续、擅自改变门面用途等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担赔偿责任外，还应向甲方支付转让价格[X%]的违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，