自建旅社转让协议书

自建旅社转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家自建旅社（以下简称“该旅社”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旅社。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就自建旅社转让事宜达成如下协议：一、旅社基本情况1.旅社位置：该旅社位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.旅社设施：旅社内设有客房[X]间，包括单人间[X]间、双人间[X]间、套房[X]间等，房间配套设施齐全，有独立卫生间、空调、电视、无线网络等。旅社还设有餐厅、会议室、娱乐室、停车场等配套设施。3.经营状况：该旅社目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。二、转让标的及价格1.甲方将其拥有的自建旅社整体转让给乙方，包括旅社的土地使用权、房屋所有权、旅社内的所有设施设备、经营资质及相关权益等。2.转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了旅社转让所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。三、付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.甲方协助乙方办理完旅社相关产权变更登记手续及经营资质变更手续之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的旅社拥有合法的所有权和处分权，保证该旅社不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方提供与旅社相关的所有证照、文件、资料等，包括但不限于土地使用证、房产证、营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并确保这些证照、文件、资料真实、有效、合法。在本协议签订后[X]日内，负责将旅社的经营权移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，确保旅社正常经营不受影响。协助乙方办理旅社相关产权变更登记手续及经营资质变更手续，所需费用由[方]承担。在转让过程中，如实向乙方告知旅社的经营状况、财务状况、客户情况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让旅社后，有权自主经营、管理旅社，并享有旅社的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关行业规范经营管理旅社，承担旅社经营过程中的一切税费及其他费用。在受让旅社后，妥善保管和使用旅社的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。尊重甲方及旅社原有员工的合法权益，不得无故解除与员工的劳动合同关系。五、产权变更及经营资质变更1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理旅社的土地使用权变更登记手续、房屋所有权变更登记手续及其他相关产权变更手续，确保乙方成为旅社的合法产权人。办理产权变更手续所需的费用由[方]承担。2.甲方应协助乙方办理旅社经营资质的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等证照的变更。办理经营资质变更手续所需的费用由[方]承担。因甲方原因导致无法按时办理产权变更及经营资质变更手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付旅社或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让旅社的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力