疫情房东协议书模板

疫情房东协议书模板甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前新型冠状病毒疫情的特殊情况，为了明确双方在疫情期间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前个月书面通知对方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还房屋并结清所有费用后，甲方将押金无息退还给乙方。3.押金退还：在租赁期满或合同解除后，乙方应在交还房屋之日起日内，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在验收合格后日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权根据实际情况扣除相应的押金作为赔偿。五、疫情期间双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定用途的房屋及附属设施设备。负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在疫情期间，如政府部门因疫情防控需要对房屋采取限制使用等措施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或政府部门因疫情防控需要对房屋采取限制使用等措施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求减少租金或延长租赁期限。在乙方遵守本合同约定的情况下，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，配合甲方及相关部门做好疫情防控工作。如因乙方违反疫情防控规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在疫情期间，如乙方因政府部门因疫情防控需要对房屋采取限制使用等措施，导致无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。乙方应积极采取措施减少损失，如合理安排经营活动、调整人员配置等。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.维修费用因甲方负责的维修事项产生的费用，由甲方承担。因乙方负责的维修事项产生的费用，由乙方承担。如因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、水电费、物业费等费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在每月日前将上月水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一向供水、供电部门缴纳。2.物业费：乙方应按照本小区物业管理规定向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月人民币元（大写元整）。乙方应在每月日前将当月物业费支付至甲方指定的账户，由甲方统一向物业管理公司缴纳。3.其他费用：如乙方在租赁期间使用房屋产生的燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定用途，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照减少的租金标准向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋或擅自提高租金标准等违反本合同约定的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应结清所有费用，并按照本合同约定交还房屋。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自拆改房屋结构等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内结清所有费用，并按照本合同约定交还房屋。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。因政府部门因疫情防控需要对房屋采取限制使用等措施，导致乙方无法正常使用房屋，且双方无法就租金调整、租赁期限延长等事项协商一致的。根据本合同约定的其他解除条件，一方有权解除本合同的。3.解除通知：一方要求解除本合同的，应提前日书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在日内结清所有费用，并按照本合同约定交还房屋。甲方应在乙方交还房屋之日起日内，扣除乙方应承担的违约金及相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未按照合同约定结清所有费用或交还房屋的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。十、争议解决本合同在履行过