继承房屋分割协议书

继承房屋分割协议书甲方：[姓名1]，性别[性别1]，身份证号码：[身份证号1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]乙方：[姓名2]，性别[性别2]，身份证号码：[身份证号2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]丙方：[姓名3]，性别[性别3]，身份证号码：[身份证号3]，联系地址：[联系地址3]，联系电话：[联系电话3]鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋系[被继承人姓名]通过[购买方式，如继承、购买等]取得，房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。现甲、乙、丙三方经友好协商，就该继承房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置及现状该房屋位于[房屋具体地址]，坐落在[小区名称]内，为[房屋结构，如砖混结构等]，[楼层及朝向，如3楼朝南]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]，配备有[列举房屋内的附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[被继承人姓名]名下，无抵押、查封等权利受限情况，产权清晰。二、各方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额。甲方有权要求乙方、丙方协助办理与该房屋分割相关的产权变更登记手续。义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方应配合乙方、丙方办理房屋分割过程中涉及的各项手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额。乙方有权要求甲方、丙方协助办理与该房屋分割相关的产权变更登记手续。义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方应配合甲方、丙方办理房屋分割过程中涉及的各项手续，提供必要的数据和凭证。3.丙方权利义务权利丙方有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额。丙方有权要求甲方、乙方协助办理与该房屋分割相关的产权变更登记手续。义务丙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。丙方应配合甲方、乙方办理房屋分割过程中涉及的各项手续，提供必要的证明和信息。三、房屋分割方式经三方协商一致，该房屋分割方式如下：1.房屋份额划分甲方占该房屋份额比例为[X]%。乙方占该房屋份额比例为[X]%。丙方占该房屋份额比例为[X]%。2.具体分割区域以房屋内的[具体划分依据，如房间、楼层等]为基础，按照上述份额比例进行分割。具体分割如下：属于甲方份额的区域为[详细描述甲方份额对应的房屋区域]。属于乙方份额的区域为[详细描述乙方份额对应的房屋区域]。属于丙方份额的区域为[详细描述丙方份额对应的房屋区域]。四、产权变更登记1.三方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至各方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由各方按照各自取得的房屋份额比例分担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。五、房屋使用与维护1.房屋使用各方应按照各自取得的房屋份额合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。在不影响房屋整体使用和安全的前提下，各方可以对自己份额内的房屋进行合理装修和改造，但应提前通知其他方。2.房屋维护各方应共同维护房屋的整体安全和正常使用，对房屋的共有部分（如楼道、屋顶、外墙等）负有共同维护和修缮的义务。房屋共有部分的维修费用，由各方按照房屋份额比例分担；各方份额内房屋部分的维修费用，由各自承担。六、违约责任1.若甲方、乙方、丙方任何一方未按照本协议约定履行义务，应向其他方支付违约金，违约金金额为协议总标的额的[X]%，并应赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自变更或解除本协议，应向其他方支付违约金，违约金金额为协议总标的额的[X]%，并应返还已取得的房屋份额及相关利益，同时赔偿其他方因此遭受的全部损失。3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，若因一方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，该方应承担全部责任，并按照本协议约定向其他方支付违约金，赔偿其他方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章