签订土地分割协议书

签订土地分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体土地地址及范围]的土地事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分割协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]。土地现状为[已开发/未开发，如有地上附着物需详细说明附着物情况，如建筑物面积、结构等]。2.分割范围本次分割将该土地按照[具体分割方式，如按面积比例、按区域划分等]进行分割。其中，甲方分得的土地位于[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米；乙方分得的土地位于[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米。双方分割后的土地边界以[明确的边界界定方式，如界桩、坐标点等]为准，具体位置详见本协议附件《土地分割示意图》。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于自主开发建设、经营管理等。对分得土地范围内的地上附着物（如有）享有所有权及处置权。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权将分得土地进行转让、出租、抵押等处分行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地分割相关费用（如有）。负责办理分得土地上涉及的相关手续，如土地登记、规划许可、建设许可等，并承担相应费用。保证在使用分得土地过程中遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。尊重乙方对其分得土地的合法权益，不得干涉乙方正常使用和处分土地。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于自主开发建设、经营管理等。对分得土地范围内的地上附着物（如有）享有所有权及处置权。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权将分得土地进行转让、出租、抵押等处分行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地分割相关费用（如有）。负责办理分得土地上涉及的相关手续，如土地登记、规划许可、建设许可等，并承担相应费用。保证在使用分得土地过程中遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。尊重甲方对其分得土地的合法权益，不得干涉甲方正常使用和处分土地。三、费用及支付方式1.土地分割费用双方同意，本次土地分割涉及的费用（如有，如测绘费、评估费等）共计人民币[X]元，由甲乙双方按照[具体分担比例]分担。其中，甲方承担人民币[X]元，乙方承担人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将其应承担的费用支付至双方共同指定的银行账户。付款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应在甲方支付款项到账后的[X]个工作日内，将其应承担的费用支付至上述指定账户。四、土地交付及手续办理1.土地交付本协议签订后，双方应在[约定交付时间]内办理土地交付手续。交付时，双方应共同对分割后的土地进行现场确认，确保土地边界清晰、地上附着物（如有）情况符合协议约定。甲方应向乙方提供分得土地范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物产权证明等。2.手续办理双方应各自负责办理分得土地的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请土地变更登记、办理规划许可、建设许可等。办理手续过程中需要对方协助的，对方应积极配合。办理土地变更登记手续所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付土地分割费用或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用及按照协议总金额的[X%]支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付土地分割费用或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照协议总金额的[X%]支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，擅自处分分得土地或从事违法违规行为，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]