重庆房屋抵押合同范本

重庆房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的位于重庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保；乙方为保障债权的实现，同意接受甲方的抵押担保。双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本抵押合同。一、抵押物基本情况1.房屋所有权证号：[具体权证号]2.房屋坐落：重庆市[房屋具体地址]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[如框架结构等]6.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物价值为人民币[X]元。二、被担保债权的种类和数额1.被担保债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]2.被担保债权数额：人民币[X]元。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理抵押登记注销手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的时间、方式和金额履行债务。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途、拆除、转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少的情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或价值减少所得的赔偿金、补偿金或保险金等应提前清偿所担保的债权或向双方约定的第三人提存。配合乙方办理抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的相关资料，并承担抵押登记费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括按时足额偿还债务、妥善保管抵押物等。在甲方未履行债务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况。2.义务按照本合同约定，在甲方履行债务后，及时协助甲方办理抵押登记注销手续。在处分抵押物时，应依法定程序进行，并将处分抵押物所得的价款，在扣除处分费用后，优先用于清偿所担保的债权。如有剩余，应及时退还甲方；如不足清偿，有权继续向甲方追偿。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到重庆市[具体登记部门]办理房屋抵押登记手续。2.抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行债务导致乙方实现抵押权的，甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物、改变抵押物状况或对抵押物设定其他权利负担，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保；如甲方拒不履行，乙方有权提前行使抵押权。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理抵押登记手续或提供相关资料，导致抵押登记未能按时办理或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在处分抵押物时违反法定程序，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商