返租商铺担保合同范本

返租商铺担保合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并进行返租经营，丙方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，精确到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.商铺现状：该商铺现处于[交付时的状态描述，如毛坯、已装修等]状态，甲方应确保交付给乙方的商铺符合国家相关建筑质量标准及使用要求。二、租赁期限及返租约定1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.返租约定租赁期限届满前，乙方有权选择按照本合同约定的条件继续承租该商铺，甲方应予以同意。若乙方选择继续承租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他租赁条件可根据市场行情及双方协商进行调整，但调整幅度不得超过原合同租金的[X]%。在租赁期限内，乙方有权将该商铺转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部义务。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期内，第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]四、押金及保证金条款1.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将商铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.保证金为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日向丙方支付人民币[X]元作为保证金，大写[大写金额]元。若乙方在合同履行过程中出现违约行为，丙方有权根据本合同约定扣除相应保证金。保证金不足以弥补丙方损失的，乙方应另行赔偿。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方无违约行为且履行完所有义务后，丙方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及合同约定处理善后事宜。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合国家相关建筑质量标准及使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回商铺。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺用途、结构或损坏商铺设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照合同约定将商铺及附属设施交还甲方，并确保商铺及附属设施完好无损。（三）丙方权利与义务1.权利有权监督乙方履行本合同约定的义务，如发现乙方违约行为，有权要求乙方改正，并根据本合同约定扣除相应保证金。在乙方违约导致甲方损失时，有权要求乙方赔偿甲方损失。若乙方无力赔偿，丙方应在保证金范围内承担连带赔偿责任。在本合同履行过程中，有权了解乙方的经营情况及商铺使用情况。2.义务应按照本合同约定为乙方提供担保服务，确保甲方的合法权益得到保障。在甲方要求丙方承担担保责任时，应积极履行担保义务，按照合同约定支付相应款项。未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同项下的担保责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合国家相关建筑质量标准及使用要求，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回商铺，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部义务。若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照合同约定将商铺及附属设施交还甲方，或交还的商铺及附属设施不符合合同约定，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任，并按照本合同保证金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙