镇江单层轻钢房屋合同

镇江单层轻钢房屋合同合同编号：ZJ-QG-2025-XXX甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（承接方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________第一条项目概况1.1工程地点：镇江市________________________（具体地址以土地使用权证载明为准）。1.2工程规模：总建筑面积________平方米，占地面积________平方米，建筑高度不超过________米，结构形式为单层轻钢结构。1.3工程用途：□住宅□农业设施□商业配套□其他________（需符合土地规划用途）。1.4工期要求：自合同签订且甲方支付预付款后________个工作日内开工，总工期________日历天（含设计、生产、运输、安装及验收）。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第二条设计与施工标准2.1设计依据乙方需根据甲方提供的《土地使用权证》《建设工程规划许可证》及书面需求，按照以下标准完成设计：《轻钢结构住宅技术标准》（GB/T51229-2017）《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）镇江市住建部门关于农村自建房/工业附属设施的专项规定。设计文件需包含结构施工图、建筑效果图、水电布局图等，经甲方书面确认后生效。2.2施工范围主体结构：轻钢结构框架（含钢柱、钢梁、檩条）、屋面系统（含彩钢板、保温层、防水卷材）、墙体系统（含轻钢龙骨、OSB板、内外装饰面板）。基础工程：混凝土独立基础（深度≥1.2米，具体以地质勘察报告为准）。附属设施：铝合金门窗（品牌________，规格________）、入户门（材质________）、简易水电管线预埋（不含家电及终端设备）。2.3质量要求结构安全等级为二级，抗震设防烈度按镇江市要求执行（不低于6度）。屋面防水等级为Ⅲ级，保修期限________年；外墙保温性能需满足《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》。第三条材料标准与供应3.1主要材料清单钢材：Q235B级轻钢龙骨，壁厚≥1.5mm，屈服强度≥235MPa，提供材质证明书。围护材料：屋面采用0.3mm厚彩钢板（品牌________），夹芯保温层为100mm厚岩棉（导热系数≤0.04W/m·K）；墙面采用12mm厚OSB定向结构板，表面覆防火涂料（耐火极限≥1小时）。辅材：密封胶（品牌________）、螺栓（高强度螺栓8.8级）、防水材料（品牌________）等需符合国家现行标准。3.2材料验收乙方应在材料进场前3日通知甲方查验，提供产品合格证、检测报告等文件。甲方有权随机抽样送检，费用由乙方承担。不合格材料不得使用，乙方需在________日内更换并承担延误责任。第四条价格与支付方式4.1合同总价：人民币________元（大写：________________________），包含设计费、材料费、人工费、运输费、管理费及税金，不含土地平整、室外管网及政府规费。4.2支付节点预付款：合同签订后7日内支付总价30%（________元），用于设计及材料采购。进度款：（1）钢结构主体框架安装完成后7日内支付30%（________元）；（2）屋面及墙体系统完工后7日内支付25%（________元）；（3）竣工验收合格后15日内支付12%（________元）。质保金：剩余3%（________元）作为质保金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。4.3结算方式甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户（账户信息：户名________，开户行________，账号________________）。乙方需在收款后5日内向甲方开具等额增值税普通发票。第五条验收与交付5.1阶段性验收基础完工后，甲方需在3日内验收，逾期未提出异议视为合格；主体结构完工后，乙方提交《结构安全检测报告》，甲方组织验收并签署《阶段验收单》。5.2竣工验收工程完工后，乙方提交以下资料：竣工图、隐蔽工程记录、材料检测报告；《工程质量保修书》《使用说明书》。甲方应在收到资料后10日内组织验收，验收标准按本合同第二条及国家规范执行。验收不合格的，乙方需在15日内整改并重新申请验收。5.3交付标准房屋达到“拎包入住”基本条件，即门窗完好、水电接通（需甲方提前开通市政接口）、墙面及地面平整、无渗漏及结构裂缝。第六条保修与维护6.1保修范围及期限主体结构：保修________年（自验收合格之日起算）；屋面防水、外墙保温：保修________年；门窗、五金件：保修________年；水电管线：保修________年。6.2维修责任保修期内，因乙方施工或材料质量导致的问题，乙方需在接到甲方通知后48小时内到场维修，费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。第七条双方权利与义务7.1甲方责任开工前提供合法土地证明文件，协助乙方办理施工备案（如需）；清理施工场地障碍物，接通临时水电（费用甲方承担）；按合同约定支付工程款，逾期付款每日按逾期金额的0.05%支付违约金；不得擅自变更设计，如需变更需书面通知乙方，由此产生的费用及工期调整另行协商。7.2乙方责任严格按设计图纸施工，接受甲方及监理单位（如有）监督；承担施工期间安全责任，为施工人员购买意外险（保额≥50万元/人）；施工场地每日清理，工程垃圾需运至指定消纳场；逾期完工的，每日按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过总价5%。第八条违约责任8.1甲方违约无正当理由解除合同的，需支付合同总价10%的违约金；未按时验收导致工期延误的，乙方工期顺延，甲方承担乙方窝工损失。8.2乙方违约工程质量不合格且无法整改的，乙方返还已付款并赔偿甲方直接损失；擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付总价20%违约金。第九条不可抗力与争议解决9.1不可抗力因地震、台风、政府禁令等导致合同无法履行的，受影响方需在24小时内书面通知对方，并在事件发生后15日内提供证明文件。双方应协商延迟履行或解除合同，互不承担责任。9.2争议解决协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼（镇江市________区人民法院）。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等效力。10.2合同附件（设计图纸、材料清单、报价单）为本合同组成部分。10.3