入住民宿退房合同

入住民宿退房合同一、合同主体与房屋基本信息本合同由民宿出租方（以下简称“甲方”）与入住方（以下简称“乙方”）共同签署，双方就乙方入住甲方经营的民宿及退房相关事宜达成如下约定。甲方应确保其为民宿的合法经营主体，拥有该房屋的出租权或转租权，并向乙方出示有效的产权证明或租赁授权文件。乙方需提供真实的身份信息，包括身份证复印件或护照等有效证件，未成年人入住需由监护人陪同并提供相关监护证明。民宿的基本信息应明确标注，包括房屋具体地址、户型结构（如一室一厅、两室一卫等）、建筑面积、楼层及朝向等。房屋内的设施设备清单需详细列明，涵盖家具（床、衣柜、沙发、桌椅等）、家电（空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等）、厨房用具（锅具、餐具、刀具等）、卫浴用品（毛巾、浴巾、洗漱用品等）以及其他提供的物品（如拖鞋、衣架、吹风机等）。甲方需确保所有设施设备在乙方入住时处于正常使用状态，乙方应对照清单进行现场检查，如有异议应在入住时当场提出并记录。二、入住与退房时间约定乙方入住时间为____年____月____日____时，退房时间为____年____月____日____时。双方约定，退房时间不得晚于当日中午12时，若乙方确需延迟退房，应提前至少2小时与甲方协商，经甲方同意后可适当延长，但延迟时间不超过当日下午18时，且需按小时支付额外费用（具体费用标准由双方另行协商确定）。如超过下午18时仍未退房且未获得甲方书面同意，甲方有权按当日房费的150%收取逾期费用，并保留强制清房的权利。乙方应在约定的入住时间内抵达民宿办理入住手续，若因特殊情况需提前或推迟入住，应至少提前24小时通知甲方。如乙方未按约定时间入住且未通知甲方，甲方有权在等待2小时后取消预订，已支付的预付款不予退还。三、房费及押金支付条款本民宿的房费标准为每日____元，入住共计____天，总房费为____元（大写：________________元整）。乙方应在签署本合同时一次性支付全部房费，或按双方约定的方式支付预付款（预付款金额不低于总房费的50%），剩余款项需在入住时结清。支付方式可选择现金、银行转账、微信支付或支付宝等，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。为确保乙方遵守本合同约定及爱护房屋设施，乙方需在入住时向甲方支付押金____元（大写：________________元整）。押金在乙方退房并经甲方确认房屋及设施设备完好、无欠费及其他违约行为后，甲方应在24小时内全额无息退还。如乙方在入住期间发生费用未结清、设施设备损坏或违反合同约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。四、房屋使用与维护责任乙方在入住期间应合理使用房屋及其设施设备，不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的行为，不得在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法犯罪活动。乙方应遵守民宿的管理规定，保持房屋内的整洁卫生，不得在墙壁、家具上随意涂画、钉钉子，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。厨房使用方面，乙方应注意用火用电安全，使用完毕后及时关闭燃气阀门和电器开关，清理厨房卫生，将餐具清洗干净并放回原位。如因乙方使用不当导致厨房设备损坏或发生火灾、燃气泄漏等安全事故，乙方需承担全部责任。卫浴间使用时，应保持地面干燥，避免积水导致滑倒，不得将杂物扔进马桶或下水道，以防堵塞。乙方不得在房屋内大声喧哗，以免影响周边邻居休息，晚间10点后应降低音量。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租给第三方，不得携带除合同约定人数以外的人员入住（合同约定入住人数为____人，最多不得超过____人）。如发现乙方违规转租或超员入住，甲方有权立即终止合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。五、物品损坏与赔偿标准乙方在入住期间应妥善保管房屋内的物品，如因乙方过失或故意行为导致设施设备损坏、物品丢失或房屋受损，乙方需承担赔偿责任。赔偿标准如下：对于轻微损坏（如墙面小面积污渍、家具轻微划痕等），乙方应负责修复或支付修复费用；对于严重损坏（如家电无法正常使用、家具断裂、门窗损坏等），乙方需按物品的实际价值进行赔偿，若该物品已使用一定年限，可按折旧后的价值计算（折旧年限参照国家相关规定或行业标准执行）。如乙方发现房屋及设施设备存在自然损耗或非因乙方原因导致的损坏，应立即通知甲方，甲方应在24小时内安排维修或更换。若因甲方未及时处理而影响乙方正常使用，乙方有权要求减免相应的房费或延长入住时间。对于因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致的房屋及物品损坏，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。六、清洁与物品返还要求乙方退房时，应保持房屋内的基本整洁，将个人物品全部清理带走，不得遗留垃圾、废弃物或私人物品。厨房内的餐具、厨具应清洗干净并放回原处，冰箱内不得留存食物残渣。垃圾桶内的垃圾需袋装并放置在民宿指定的垃圾收集点。如乙方未按要求清理，甲方有权收取清洁费用，具体费用根据房屋脏乱程度确定，一般为____元至____元不等。乙方应将入住时领取的钥匙、门禁卡、遥控器等物品全部返还给甲方，如有遗失，需按甲方规定支付赔偿金（钥匙____元/把，门禁卡____元/张，遥控器____元/个等）。对于甲方提供的消耗品（如洗漱用品、卫生纸、茶叶等），乙方可在合理范围内使用，无需额外支付费用，但不得恶意浪费或带走未使用的消耗品。七、费用结算与押金退还乙方在退房时应结清所有应付款项，包括房费、延迟退房费、额外消费（如购买民宿提供的商品、使用付费服务等）以及因乙方原因产生的赔偿费用等。甲方在确认乙方无欠费、房屋及设施设备完好、物品无损坏丢失后，应立即或在24小时内将押金全额无息退还至乙方指定的账户或支付方式。如双方在费用结算或押金退还方面发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向民宿所在地的消费者协会或相关部门投诉，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权要求乙方遵守本合同约定，按时支付房费及其他费用；有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权制止并要求其改正；在乙方违反合同且拒不改正的情况下，有权终止合同并要求赔偿损失。义务：保证提供的民宿符合国家卫生标准和安全标准；向乙方提供必要的入住指导和帮助，告知民宿的使用注意事项、紧急联系方式等；在乙方入住期间，如房屋及设施设备出现故障，应及时安排维修；保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方的身份信息、入住记录等。（二）乙方权利与义务权利：有权在合同约定的期限内合法使用民宿及设施设备；有权要求甲方提供符合约定标准的服务和物品；在甲方未履行合同义务时，有权要求其承担违约责任。义务：遵守本合同及民宿的各项规定；按时支付房费、押金及其他应付费用；妥善使用和爱护房屋及设施设备；保持房屋清洁卫生，不得从事违法违规活动；配合甲方办理入住和退房手续，遵守退房时间约定。九、违约责任若甲方未能按合同约定提供民宿或提供的民宿与约定标准不符，乙方有权要求甲方退还已支付的房费和押金，并可要求甲方支付总房费20%的违约金。若甲方无故拒绝退还押金或延迟退还押金超过3个工作日，每逾期一日应按押金金额的5‰向乙方支付滞纳金。若乙方未按时支付房费或押金，每逾期一日应按应付金额的5‰向甲方支付违约金。乙方违反合同约定导致房屋损坏、设施设备故障或给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失（间接损失主要指因房屋无法正常出租而产生的租金损失，按每日房费标准计算）。十、争议解决与其他约定本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向民宿所在地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。合同内容