校园酒店转让协议书

校园酒店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其位于校园内的酒店经营权及相关资产，乙方愿意受让该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置：该校园酒店位于[具体校园地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括酒店大堂、各类客房[X]间、餐厅、会议室、娱乐设施及其他附属设施。2.经营范围：酒店提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务，目前拥有稳定的客户群体，在校园内具有较高的知名度和良好的口碑。3.现有资产：转让资产包括酒店内的装修装饰、家具家电、厨房设备、床上用品、布草、空调、电梯等所有与酒店经营相关的动产及不动产，但不包括甲方的个人物品及与酒店经营无关的财产。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的校园酒店经营权及相关资产。该价格为固定总价，包含了酒店经营权转让、现有资产转让、品牌使用等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在完成对酒店资产及经营状况的尽职调查，并确认无任何问题后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在办理完酒店经营权及相关资产的过户手续（如有）及交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权对乙方的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务：保证对转让的酒店经营权及相关资产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、客户信息、员工情况等一切与酒店经营相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在本协议签订后至酒店经营权及相关资产交接完成前，负责维持酒店的正常经营，保证酒店的设施设备正常运行，不得擅自改变酒店的经营模式、服务标准或进行有损酒店声誉和利益的行为。协助乙方办理酒店经营权及相关资产的交接手续，包括但不限于提供相关证照、文件、资料，协助乙方与相关部门、单位进行沟通协调等。在酒店交接完成后，按照本协议约定向乙方提供一定期限的技术支持和业务指导，具体期限为[X]个月。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让酒店经营权及相关资产后，按照法律法规及本协议约定自主经营酒店。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让酒店经营权及相关资产后，遵守法律法规及学校的相关规定，诚信经营，维护酒店的良好声誉和形象。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用和风险，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。在酒店经营过程中，如需对酒店的设施设备、装修装饰等进行改造或更新，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。妥善保管和合理使用甲方转让的酒店经营权及相关资产，不得擅自转租、转借或转让给第三方，不得擅自改变酒店的经营范围和经营模式。四、资产交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内完成酒店资产的交接工作。2.交接内容：甲方应向乙方移交酒店的相关证照、文件、资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证、税务登记证、员工档案、客户档案、财务账目等。按照清单逐一交接酒店内的动产及不动产，确保资产的数量、质量、规格等符合本协议约定。交接过程中，双方应共同对资产进行清点、查验，并制作资产交接清单，由双方签字确认。甲方应协助乙方办理酒店经营权的变更手续（如有），确保乙方能够顺利取得合法的经营资格。3.交接手续办理完毕的标志：双方完成资产交接清单的签字确认，且乙方实际控制并接管酒店的经营权及相关资产，同时甲方已按照本协议约定向乙方提供了所有应移交的证照、文件、资料。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实披露酒店相关信息或存在权属纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理酒店经营权及相关资产的交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在酒店交接完成后，未按照本协议约定向乙方提供技术支持和业务指导，应承担乙方因此遭受的相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变酒店的经营范围、经营模式或擅自转租、转借、转让酒店经营权及相关资产给第三方的，甲方有权解除本协议，收回酒店经营权及相关资产，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管和合理使用酒店经营权及相关资产，导致资产损坏、丢失或价值减损的，乙方应负责修复、赔偿或补足相应价值。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效