转让地皮厂房合同范本

转让地皮厂房合同范本转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮厂房具体地址]的地皮厂房（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让地皮厂房合同：一、标的物具体描述1.地皮信息该地块位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地用途为[工业/商业/仓储等具体用途]，目前土地上已取得的相关土地权属证书编号为[证书编号]。2.厂房信息厂房建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[砖混/钢混等具体结构]，建成于[建造年份]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]，目前厂房整体状况良好，可正常使用。3.附属设施及场地标的物还包括与地皮厂房相关的附属设施，如围墙、大门、道路、绿化等。厂内有[X]平方米的空地，可用于货物堆放或其他合理用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次地皮厂房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地皮、厂房及附属设施等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方完成地皮厂房产权过户手续（以取得新的产权证书为准）前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权过户手续办理完毕且甲方将标的物实际交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对转让的地皮厂房拥有合法、完整的处分权，且该标的物未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得标的物权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地皮厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。在合同签订后至实际交付标的物前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。因甲方保管不善导致标的物受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、厂房使用状况及历史沿革、是否存在质量问题、是否拖欠相关费用等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得地皮厂房的所有权及相关权益。在甲方未履行本合同约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。逾期付款的，应按照未付款项每日[X%]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的标的物，并按照标的物现状进行使用和管理。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的用途、结构或拆除主要设施设备。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的全部责任。承担在接收标的物后因使用、管理标的物所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、标的物交付1.交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方全部尾款后的[X]日内，将标的物交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在标的物交付现场共同签署《标的物交付确认书》，确认交付的具体内容、时间及双方的权利义务。交付方式为现状交付，即甲方将标的物按照当前实际状况交付给乙方，乙方对交付时标的物的现状予以认可。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付标的物，导致乙方无法取得标的物权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已对标的物进行了合理装修或改造，甲方还应赔偿乙方相应的装修及改造费用。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方除应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金外，还应补足转让款与已支付款项之间的差额。4.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于地皮厂房产权证书复印件、现状照片、设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：日期