民房赠送协议书范本

民房赠送协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的民房无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[民房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]的民房（以下简称“该民房”）无偿赠与乙方。该民房附属设施包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、固定家具等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该民房拥有合法的所有权，有权进行赠与，并保证该民房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况，且未拖欠任何与该民房相关的费用（如物业费、水电费等）。2.甲方应协助乙方办理该民房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政机关的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。3.自本协议生效之日起，甲方应将该民房的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有、使用该民房。4.在赠与该民房之前，甲方应妥善保管该民房，不得故意损坏房屋结构或附属设施，如有需要对房屋进行必要维护或修缮，应及时通知乙方并告知相关情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、交付房屋相关资料及办理房屋交接等。2.乙方应在甲方协助办理产权过户登记手续过程中积极配合，提供必要的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的义务。3.乙方应按照法律法规的规定承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。4.自本协议生效且办理房屋交接手续后，乙方应合法占有、使用该民房，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动，同时应承担对房屋的日常维护、保养责任，确保房屋及附属设施处于良好状态。三、赠与的生效及交付1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将该民房的相关资料交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。房屋交接手续完成后，视为甲方已将该民房实际交付给乙方。四、产权过户登记1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，积极协助乙方办理该民房的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的时间应按照法律法规及相关行政机关的规定执行，如因甲方原因导致过户登记手续延误，甲方应承担相应的法律责任。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或行政机关要求提供额外资料等情况，双方应相互配合，及时解决问题，确保过户登记手续能够顺利完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该民房拥有合法所有权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该民房的完整产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部赠与款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续或交付房屋相关资料、办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照该民房价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部赠与款项（如有），同时甲方应按照该民房价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该民房，乙方应按照该民房价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2