中枢场地转让协议书

中枢场地转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[中枢场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），现甲方有意将该场地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该场地目前用于[具体用途，如商业经营活动、仓储等]。4.场地现状：场地内现有建筑物及附属设施包括[详细列举现有建筑物名称、数量、结构等，如办公楼一栋，建筑面积为[X]平方米，框架结构；仓库两座，建筑面积分别为[X]平方米和[X]平方米，钢结构等]。场地内的水、电、通讯等基础设施情况为[说明水电供应情况，如供电容量为[X]千瓦，供水管道规格为[X]，通讯网络覆盖情况等]。场地周边环境状况为[描述周边道路、交通、商业配套等情况，如紧邻[主要道路名称]，交通便利，周边有多个大型商场和住宅小区等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地本身价值、地上建筑物及附属设施价值、相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成场地及相关权益的交付手续后，乙方应在[交付手续完成后的具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议约定的场地产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取场地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该场地拥有合法的处分权，有权转让该场地，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如实披露场地的真实情况，包括但不限于场地的权属状况、土地性质、规划用途、现有建筑物及附属设施状况、水电气等基础设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形以及其他可能影响乙方使用该场地的重要信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理场地转让涉及的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通、协商，协助乙方办理产权过户登记等手续（如涉及）。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至场地交付给乙方之前，负责场地的安全管理，保证场地及附属设施不受损坏。如因甲方原因导致场地及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在场地交付时，确保场地内的水、电、通讯等基础设施正常运行，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。协助乙方处理场地转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利使用该场地。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式使用该场地。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在场地交付后，对场地内的建筑物及附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。如需进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让款。接受甲方交付的场地及相关权益，并按照本协议约定的用途使用该场地。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。场地使用过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在办理场地产权过户登记等手续（如涉及）过程中，按照相关部门要求提供必要的文件、资料，并承担应由乙方承担的费用。在场地使用过程中，负责场地内的日常维护和管理，承担因使用场地产生的水、电、通讯等费用以及其他相关费用。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在本协议履行过程中，如涉及与第三方的纠纷，应及时通知甲方，并积极采取措施解决，避免给甲方造成不利影响。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将场地及相关权益交付给乙方。2.交付内容：场地实物交付，包括场地本身及地上建筑物、附属设施等。交付时，场地应保持现状（除本协议约定的甲方应进行的整改或修复事项外）。向乙方提供场地的相关产权证明文件、土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证等资料原件或复印件（复印件应加盖甲方公章）。协助乙方与场地所在地的物业管理部门办理交接手续，确保乙方能够顺利使用场地内的公共设施和服务。3.交付确认：场地交付时，双方应共同签署场地交付确认书，确认交付的时间、内容等事项。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户（如涉及）1.办理时间：若场地转让需要办理产权过户登记手续，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理过户手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未如实披露场地相关信息或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买场地支付的款项、利息损失、因场地无法正常使用导致的经营损失等。若甲方未能协助乙方办理场地转让涉及的相关手续，导致乙方无法按时取得场地权益或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自将场地再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得场地权益的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解除第三方的权利负担，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付场地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将场地转租、转借或用于其他非协议约定的用途，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状。如因乙方转租、转借或改变用途导致场地损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方在办理场地产权过户登记等手续过程中，未能按照相关部门要求提供必要的文件、资料或未按时缴纳相关费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额根据甲方实际损失确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的