路边平房售卖合同范本

路边平房售卖合同范本合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的路边平房（以下简称“该平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[详细地址]，东临[相邻建筑物或道路名称]，西临[相邻建筑物或道路名称]，南临[相邻建筑物或道路名称]，北临[相邻建筑物或道路名称]。2.房屋结构及面积：该平房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：平房附带[附属设施详细清单，如小院、水井、储物棚等]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该平房的售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该平房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。按照合同约定的标准和时间，将该平房及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该平房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，按照合同约定的标准接收房屋及附属设施，如有质量问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，门窗齐全，水电线路畅通，墙面地面平整。附属设施按照合同约定的清单交付，保证正常使用。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收，填写房屋交付清单，双方签字确认。甲方应将房屋钥匙、相关产权文件等交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方承担[甲方承担的费用项目及比例]，乙方承担[乙方承担的费用项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（扣除定金）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖