再婚房产分房协议书

再婚房产分房协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方均系再婚，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后关于房产的相关权益与义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系甲方在再婚前购买，购买时间为[购房时间]。2.该房产目前的装修情况为[详细描述装修情况]，室内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定对该房产享有相应的权益。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押等处分行为。4.甲方应按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在婚姻关系存续期间与甲方共同居住使用该房产，并按照本协议约定享有相应的权益。2.乙方应协助甲方共同维护该房产的正常使用和居住环境，合理使用该房产及其附属设施。3.在婚姻关系存续期间，乙方应尊重甲方对该房产的合法权益，不得故意损坏该房产及其附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产权益分配（一）婚姻关系存续期间权益1.在婚姻关系存续期间，甲乙双方共同享有该房产的居住权。双方应相互尊重、相互包容对方在该房产内的生活习惯和个人空间。2.该房产在婚姻关系存续期间产生的增值部分，双方按照[具体比例]进行分配。增值部分的计算方式为：房产当前市场价值减去购买时价格。例如，该房产购买时价格为[购买价格]元，当前市场价值经评估为[市场价值]元，则增值部分为[增值金额]元，甲方应分得增值部分的[甲方比例金额]元，乙方应分得增值部分的[乙方比例金额]元。3.若因该房产进行装修、改造等导致房产价值增加的，双方按照实际投入比例分担费用，并按照上述增值部分分配方式对增加的价值进行分配。（二）离婚后权益1.若甲乙双方婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），该房产的分配按照以下方式进行：若双方协商一致将该房产出售，出售所得款项扣除相关税费、债务及合理费用后，按照[具体比例]进行分配。例如，出售所得款项为[出售金额]元，扣除相关税费[税费金额]元、债务[债务金额]元及合理费用[合理费用金额]元后，剩余可分配金额为[可分配金额]元，甲方应分得[甲方分配金额]元，乙方应分得[乙方分配金额]元。若双方协商一致该房产归甲方所有，甲方应向乙方支付房产补偿款。补偿款的计算方式为：房产当前市场价值乘以[乙方分配比例]。例如，房产当前市场价值经评估为[市场价值]元，乙方分配比例为[乙方比例]，则甲方应向乙方支付的补偿款为[补偿款金额]元。甲方应在双方办理离婚手续后[具体时间]内支付该补偿款。若双方协商一致该房产归乙方所有，乙方应向甲方支付房产补偿款。补偿款的计算方式为：房产当前市场价值乘以[甲方分配比例]。例如，房产当前市场价值经评估为[市场价值]元，甲方分配比例为[甲方比例]，则乙方应向甲方支付的补偿款为[补偿款金额]元。乙方应在双方办理离婚手续后[具体时间]内支付该补偿款。2.若一方在婚姻关系存续期间对该房产有重大贡献，如对房产进行了重大修缮、改造，使房产价值显著提升等，在离婚时可适当多分房产份额或获得额外补偿。具体份额或补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。四、房产过户及变更登记1.若因本协议约定需要办理房产过户或变更登记手续的，双方应积极配合，在法律法规允许的范围内及时办理相关手续。办理手续所需的费用由双方按照法律法规规定各自承担。2.若一方拒绝配合办理房产过户或变更登记手续，给另一方造成损失的，拒绝配合方应承担全部赔偿责任。另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协助义务，并赔偿因此造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未按照约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，故意损坏该房产及其附属设施或未按照约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付违约金及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一