自愿不退押金协议书

自愿不退押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方相关标的物或服务，双方经友好协商，就押金退还事宜达成如下自愿不退押金协议：一、标的物或服务具体描述乙方所租赁的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业/办公等具体用途]。乙方所接受的服务为甲方提供的[服务名称，如物业管理服务/设备维修服务等]，服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、押金金额及支付方式乙方于[支付日期]向甲方支付押金人民币[X]元整。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方押金。2.甲方应按照约定向乙方提供符合正常使用标准的标的物或服务。3.在租赁期间或服务期内，如遇乙方对标的物造成损坏或违反服务协议约定的情况，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。4.租赁期满或服务结束，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应按照本协议约定退还剩余押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内或服务期内按照约定使用标的物或接受服务。2.乙方应按照约定按时足额支付租金（如有）及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费等。3.乙方应妥善保管和使用标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性行为。如因乙方原因造成标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期满或服务结束时，乙方应按照约定将标的物恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方，同时结清所有费用。5.乙方知晓并自愿接受本协议关于押金不退的约定。四、押金扣除情形及标准（一）租赁标的物损坏1.若乙方在租赁期间对标的物造成结构性损坏，影响标的物正常使用和安全，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方承担修复费用及因此给甲方造成的其他损失。2.对于标的物的一般性损坏，如门窗损坏、墙面污损等，甲方有权根据损坏程度扣除相应押金，扣除标准为修复费用的[X]%，但最低扣除金额不低于人民币[X]元。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复，如乙方未按时修复，甲方有权自行安排修复，费用从押金中扣除。（二）费用拖欠1.乙方如未按照约定按时足额支付租金（如有）及其他相关费用，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[X]%扣除押金作为违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方拖欠水电费、物业费等费用超过[X]个月，甲方有权扣除全部押金，并通过法律途径追讨乙方拖欠的费用及相应利息。（三）违反租赁或服务约定1.乙方擅自改变标的物用途的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方恢复原状。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租标的物的，甲方有权扣除全部押金，并解除租赁协议。3.乙方违反服务协议约定，如未按照约定的服务标准接受服务、损坏服务设备等，甲方有权根据违约情节扣除相应押金，扣除标准由双方根据实际情况协商确定，但最低扣除金额不低于人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定提供标的物或服务，导致乙方无法正常使用或接受服务的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方擅自扣除乙方押金且无正当理由的，应双倍返还乙方已扣除的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方违反本协议约定，导致甲方扣除押金的，乙方应按照扣除押金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金（如有）及其他相关费用，除按照本协议约定扣除押金外，还应按照逾期金额的[X]%每日向甲方支付逾期违约金。3.乙方未经甲方同意提前解除租赁协议或服务协议的，甲方有权没收全部押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议