业主自住住房协议书

业主自住住房协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关方，如物业管理公司等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自住住房一套，为了明确双方在该住房使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方所拥有的自住住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]，房屋用途为自住。该住房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.服务内容（如涉及乙方提供服务）若乙方为物业管理公司，其服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全防范等。具体服务标准和要求按照双方另行签订的物业服务合同执行。二、甲方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定使用自有住房及其附属设施设备。2.有权监督乙方按照本协议及相关约定履行义务。3.有权对住房使用过程中出现的问题提出合理建议和意见，并要求乙方及时处理。（二）义务1.按照本协议约定按时足额支付相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。2.遵守国家法律法规及本小区的管理规约，不得从事违法违规及损害公共利益的行为。3.合理使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行装修或改造，应按照相关规定办理审批手续，并不得影响房屋安全及其他业主的正常生活。4.配合乙方开展各项管理服务工作，如接受安全检查、提供相关资料等。5.如发现住房及其附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知乙方进行维修。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取相关费用。2.有权对甲方使用住房及其附属设施设备的行为进行监督，对于违反规定的行为有权制止并要求甲方改正。3.根据本协议及相关规定，对住房及其附属设施设备进行必要的维修、养护、管理。（二）义务1.按照本协议及相关约定，为甲方提供优质、高效的服务，确保住房及其周边环境的安全、整洁、舒适。2.定期对住房及其附属设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，发现问题及时维修，并做好记录。3.建立健全安全防范制度，加强小区安全管理，保障甲方的人身和财产安全。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。5.接受甲方的监督，对于甲方提出的合理建议和意见应及时采纳并改进服务。四、费用及支付方式1.物业管理费甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费，每月物业管理费金额为[X]元。物业管理费应于每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。2.其他费用水电费、燃气费等其他费用，甲方应按照相关部门规定的收费标准及缴费周期，及时向乙方或相关部门缴纳。乙方代收代缴水电费、燃气费等费用的，甲方应在收到乙方缴费通知后[X]日内支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。2.若甲方擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方或其他业主造成的损失。3.若甲方违反国家法律法规及本小区管理规约，乙方有权制止并要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权向相关部门报告，由此产生的一切法律责任由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及相关约定履行义务，导致甲方人身或财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提高收费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还多收的费用。3.若乙方泄露甲方隐私，应向甲方支付[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份