危险房屋出售协议书

危险房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危险房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就危险房屋出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该危险房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，共[X]层，建成于[建造年份]。2.危险状况说明经专业机构鉴定，该房屋存在以下危险状况：[详细描述危险状况，如墙体严重开裂、地基下沉、屋顶坍塌隐患等]。房屋目前处于[危险等级，如A级（整体拆除）、B级（局部危险，需采取措施处理）等]危险等级。3.房屋现状：房屋内部装修[简要描述装修情况，如部分墙面脱落、门窗损坏等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子里的水井、简易棚子等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的危险状况及相关信息，提供房屋的产权证明、危险鉴定报告等相关文件资料。协助乙方办理房屋相关手续，在力所能及的范围内配合乙方完成房屋交付等事宜。确保出售的房屋不存在其他未告知乙方的重大瑕疵或权利纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供房屋相关信息及协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对购买的危险房屋进行处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋购买款项。自行承担因购买危险房屋而可能产生的一切风险和后果，包括但不限于房屋维修、加固、改造过程中的安全风险以及因房屋危险状况导致的人身财产损害等。在未取得相关合法手续允许对房屋进行改造、拆除等行为之前，不得擅自对房屋进行大规模改动。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方约定该危险房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋产权转移登记手续（若能办理）或房屋交付手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付内容：甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、产权证明（如有）、危险鉴定报告等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋危险状况或存在其他未告知的重大瑕疵、权利纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方购买房屋款项的[X]%，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自对房屋进行大规模改动，导致房屋危险状况加剧或出现其他安全问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关法条规