股东房屋分割协议书

股东房屋分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[公司名称]股东，共同持有公司名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、写字楼等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[详细结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]，与之相关的土地使用权、物业管理权、小区公共设施使用权益等一并按照本协议进行分割。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额，并享有对该份额的占有、使用、收益及处分权。甲方有权要求乙方协助办理与该房屋份额相关的产权变更登记手续，包括但不限于申请办理新的房产证、土地使用证等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付应承担的款项、协助办理相关手续等。甲方应妥善保管和使用其取得份额的房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因甲方原因造成房屋损坏或产生其他不利影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额，并享有对该份额的占有、使用、收益及处分权。乙方有权要求甲方协助办理与该房屋份额相关的产权变更登记手续，包括但不限于申请办理新的房产证、土地使用证等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付应承担的款项、协助办理相关手续等。乙方应妥善保管和使用其取得份额的房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或产生其他不利影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋分割具体方式经双方协商一致，该房屋按照以下方式进行分割：1.面积划分以房屋建筑面积为基础，甲方取得该房屋[X]%的份额，对应建筑面积为[X]平方米；乙方取得该房屋[X]%的份额，对应建筑面积为[X]平方米。具体分割位置以双方共同认可的房屋测绘报告及现场实际划分为准。2.价值评估双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房屋整体价值进行评估，评估价值为[评估价值金额]元。基于该评估价值，甲方应支付给乙方的房屋分割补偿款为[补偿款金额]元，乙方应支付给甲方的房屋分割补偿款为[补偿款金额]元（如有）。3.款项支付双方应在本协议签订后的[具体期限]内完成款项支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，收款账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：账号：户名：乙方收款账户：开户银行：账号：户名：4.产权变更登记在款项支付完毕后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋分割补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋分割补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋价值受损或给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或按照受损价值进行赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效