高校食堂招租协议书

高校食堂招租协议书甲方（出租方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有高校食堂的经营权，愿意将食堂部分区域出租给乙方经营，乙方有意承租该区域用于餐饮经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将高校食堂部分区域出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域甲方将位于[高校食堂具体位置]的面积为[X]平方米的区域出租给乙方，该区域包括但不限于餐厅操作间、用餐区域、储物间等，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.配套设施甲方提供现有食堂的基本设施设备供乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等，设施设备清单详见附件一。乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。3.经营项目乙方在租赁区域内经营的餐饮项目为[具体餐饮品类，如中式快餐、风味小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁区域及配套设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或学校政策调整需要调整租金时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可调整租金标准。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域及配套设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括食品安全、环境卫生、服务质量等方面，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。有权根据学校整体规划和发展需要，对食堂进行改造、调整或终止经营，如因此影响乙方经营，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并根据实际情况给予乙方合理补偿。2.义务保证出租的食堂区域及配套设施设备符合国家安全、卫生等相关标准，具备正常使用功能。负责协调学校相关部门，为乙方办理经营所需的各类证件和手续提供必要的协助。按照本协议约定向乙方提供现有设施设备，并负责设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障影响乙方经营，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的设施设备损坏除外。协助乙方维持食堂周边的正常秩序，保障乙方的经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁区域内按照约定的经营项目自主经营。有权要求甲方按照本协议约定提供相关设施设备及协助办理经营手续。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务严格遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，诚实守信，自觉维护学校及师生的利益。按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。负责租赁区域内的环境卫生、食品安全、消防安全等工作，确保符合国家相关标准和学校要求。乙方应配备必要的卫生清洁人员和消防设施设备，定期进行清洁消毒和消防安全检查，如因乙方原因发生食品安全事故、火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、食材采购费、员工工资等。不得擅自将租赁区域转租、转借他人经营，如需转让本协议项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照国家相关规定和学校要求，做好食品原材料采购索证索票、进货查验记录等工作，确保食品安全可追溯。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁区域内的物品，恢复原状，并将租赁区域及配套设施设备完好无损地交还甲方。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理，确保食品安全。2.乙方应从合法正规渠道采购食品原材料，索取并留存供应商资质证明文件、进货票据等，建立食品原材料采购台账。3.乙方应按照食品安全操作规范加工制作食品，确保食品加工过程安全卫生。食品加工人员应持有效健康证明上岗，定期进行健康检查和食品安全知识培训。4.乙方应保持租赁区域内的环境卫生整洁，定期进行清洁消毒，防止食品污染和交叉污染。5.甲方有权对乙方的食品安全与卫生情况进行监督检查，如发现乙方存在食品安全问题或卫生不达标的情况，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、消防安全1.乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，履行消防安全职责，确保消防安全。2.乙方应在租赁区域内配备必要的消防设施设备，并定期进行维护保养和检查，确保消防设施设备完好有效。3.乙方应制定消防安全制度和应急预案，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.乙方应确保租赁区域内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。5.甲方有权对乙方的消防安全情况进行监督检查，如发现乙方存在消防安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。因乙方原因导致火灾事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁区域、设施设备或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自变更经营项目、转租转借租赁区域、拖欠水电费等费用或违反食品安全、消防安全等相关规定，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，将租赁区域及配套设施设备交还甲方，并按照本协议约定支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后及时交还租赁区域及配套设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.