2023年监理工程师投资控制复习资料及例题

第一章建设工程投资控制概述

考试大纲

1.工程项目投资日勺特点

2.投资控制H勺目的和措施

3.投资控制H勺重要任务

考情分析

年份单项选择（题）多选（题）小计（分）

2023214

2023*303

2023315

【系统讲解】

第一节建设工程项目投资的概念和特点

设备及工设备购置费

器具购置工器具及生产家

费用俱购置费

建筑安装建筑工程…

工程费用安装工程…

、建设工程项目投资的概念（考点I）

土地使用费

L建设工程项目（总）投资

与项FI建设有关

♦项目投资口勺含义：（建设单位）为进行某项工程建

工程建设的其他费用

设，在建设过程中花费的所有费用。其重要构成状况，如

其他费用与未来企业生产

补表1T所列。

经营有关的其池

补表1T生产性建设工程总投资的构成

费用

建设投资

基本预备费

预备费

涨价预备费

建设期利按公式（假定年

息中发生）计算

铺底流动资金

流动资产投资流动资金（一般按30%计

算）

◊建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备

费、建设期利息等（详细参见第二章“建设工程投资构成”）。

◊流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水

电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计

算）。

♦建设项目（总）投资的构成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）

流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的I构成，只包括

建设投资。

2.静态投资部分与动态投资部分

♦建设投资=静态投资部分+动态投资部分。

（1）静态投资部分

◊含义：针对某一基准时刻时，完毕项目建设所需要的投资或资金。

♦构成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。

（2）动态投资部分

◊含义：基于未来也许的变化而实际发生（追加）的部分投资。

♦构成（考试中）：涨价预备费：建设期利息。

◊构成（工作中）：在建设期间内，由于也许发生的利息、国家新同意的税费，以及也许的价

格、汇率等变化，需要增长的投资等。

3.工程造价

◊含义：进行某项工程建设估计或实际发生的所有固定资产投资费用。

♦两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相似）；二是，为建成一项工

程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成U勺建筑安装工程和建设

工程的总价格。

【2023年真题-多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。

A.基本预备费

B.建筑安装工程贽

C.设备及工器具购置费

D.涨价预备费

E.建设期利息

【2023年真题-多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。

A.基本预备费

B.建筑安装工程费

C.设备及工器具购置费

D.涨价预备费

E.建设期利息

『对的答案』DE

I•答案解析」本题考察的是建设工程项目投资的概念。按照有关（现行）概念，动态投资部分

重要包括涨价预备费（【））、建设期利息（E）；设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资

部分；流动资金或铺底流动资金，既不属于动态投资部分，也不属于静态投资部分，只是建设

工程总投资H勺一项内容。参见教材P1。

二、建设工程项目投资H勺特点（考点1【）

◊由于建筑产品（固定性、单件性等）及其生产的技术经济特点（整体性、流动性等），导致

建设工程项目投资具有如下特点：

1.建设工程投资数额巨大

2.建设工程投资差异明显

◊包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异；工程所处的地区、时间以及施工组织设计

等生产形态差异。

3.建设工程投资需单独计算

◊由于不一样工程日勺用途、原则、当地条件、施工组织设计等差异，导致其建设投资的单件性

（需依次波及投资估算、概算、预算，经历协议价、结算价，直到最终确定竣工决算）。

4.建设工程投资确定根据复杂

◊其计价根据、计价成果及多次性计价的关系，如图所示。

图建设工程投资确定（多次性计价）示意图

5.建设工程投资确定层次繁多

♦由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，需要通过层层分解，寻找到其中

最基本的构成要素（分项工程）。

♦依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资后，通过逐层汇总，形成建

设工程项目投资。

—6.建设工程投资需动态跟踪调整

◊由于工程口勺建设周期较长、不确定性原因较多，轻易引起投资的波动。因此，在整个建设期

间内，需要对建设投资（预算价、协议价）进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。

[2023年真题•单项选拦题】建设工程项目初步设计一般根据（）编制对应的经济文献。

A.估算指标

B.概算指标

C.概算定额

【）.预算定额

『对的答案」B

「答案解析」本题考察的是建设工程项目投资的特点。根据建设工程投资确定根据复杂的特点

以及多次性计价的关系，初步设计日勺编制根据是概算指标；扩大初步设计，应当根据概算定额

（参见图1-1）o参见教材P2。

第二节建设工程投资控制原理（考点III）

♦投资控制的概念：在投资决策、设计、发包、施工、竣工等阶段，把建设投资控制在同意的

投俺限额以内，随时纠止也许的偏差，以保证投资管理目日勺日勺实现。

◊通过动态的I、全过程的枳极控制，合理地使用人力、物力、财力，获得很好H勺投资效益和社

会效益。

一、投资控制的动态原理

♦重要环节：确定投资控制目的；实际值与计划值的比较；发现并纠正偏差等。详细如图1-2

所示。

◊动态控制应当贯穿于工程建设的全过程，例如施工阶段投资控制目的确实定（§5-1资金使

用计划的编制）V

二、投资控制的目日勺

♦投资控制的目的应当伴随建设工作的不停深入、有关状况时逐渐明晰，分阶段设置。

◊并且，各阶段目日勺应当通过“前者控制后者，后者补充前者”，去实现图1-1中的“互为基

础和指导、互相影响”，即各阶段目的之间互相制约、互相补充。

◊确定各阶段目的时，必须处理好目的J的先进性与也许性的对立统一关系。

三、投资控制的I重点

◊实现建设全过程的投资控制

♦设计（决策）阶段的实际投入不大，对于项目的投资、功能等影响很大（参见图卜3）。因

此，应以施工（实行）此前的投资决策和设计阶段为重点。

◊当然，我国未来也应考虑广义的建设投资（建设工程项目的寿命周期费用），优化控制。

【2023年真题・单项选招题】建设工程项目设计和施工图设计应根据（）设置投资控制目

H勺。

A.投资估算

B.设计概算

C.施工图预算

D.工程量清单

「对的答案JB

「答案解析」本题考察的是投资控制口勺目的。在建设工程投资控制的原理和目的中，需要分阶

段设置。其中，投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目的；设计概算

是进行技术设计和施工图设计的投资控制目的。参见教材P4o

四、投资控制的措施（考点IV）

（一）一般措施

1.组织措施，包括明确项目组织构造，明确项目投资控制者及其任务一项目投资控制有专人负

责，明确管理职能分工。

2.技术措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施

工组织设计，深入技术领域研究节省投资的也许性。

3.经济措施，包括动态地比较投资口勺实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采用节省投资

的奖励措施等。

♦投资控制工作波及诸多环节，可以从组织、技术、经济、协议、信息管理等多方面（全方

位）采用措施。其中，技术与经济相结合是控制投资的最有效手段。

（二）施工阶段投资控制日勺措施

1.组织措施

◊例如，贯彻投资控制的人员、分工，编制详细的工作计划、工作流程图等。

2.经济措施

◊包括，编制资金使用计划，分解投资控制目的、制定防备性对策；进行工程计量；审核、签

发付款凭证；进行投资跟踪控制、发现并纠正投资偏差；协商确定工程变更价款，审核竣工结算；

做好分析、预测等。

3.技术措施

◊例如，进行技术经济比较、严格控制设计变更；通过设计挖潜，节省投资；审核承包人编制

口勺施工组织设计、进行重要施工方案的技术经济分析等。

4.协议措施

◊包括，做好工程施工记录、保留多种信息档案，参与处理索赔事宜；参与协议修改、补充工

作，考量对投资控制的影响等。

【2023年真题•单项选拦题】下列项目监理机构施工阶段投资控制日勺措施中，属于技术措施

口勺是（）。

A.审核承包人编制的施工组织设计

B.复核工程付款账单，签发付款证书

C.审核竣工结算

D.编制施工阶段投资控制工作计划

【2023年真题•单项选拦题】下列项目监理机构施工阶段投资控制H勺措施中，属于技术措施

的是（）。

A.审核承包人编制的施工组织设计

B.复核工程付款账单，签发付款证书

C.审核竣工结算

D.编制施工阶段投资控制工作计划

「对的答案」A

「答案解析」本题考察的是投资控制H勺措施。建设工程投资控制的措施，包括一般性措施和施

工阶段B勺措施。就施工阶段投资控制口勺措施而言，选项BC属于经济措施，选项D属于组织措

施。参见教材P6。

第三节建设工程投资控制的重要任务

一、国外项目征询机构在建设工程投资控制中的重要任务（考点V）

◊国外工程征询的两个重要流派：•是项目管理，盛行于欧美国家的项目管理征询企业

（PM）,其国际性组织是国际征询工程师联合会（FIDIC）；二是控制投资（造价管理），英联邦

国家（地区）一般采用工料测量师行（QS）o

1.项目管理征询企业（PV）

♦主线任务：进行项目管理，在业主所规定的进度、质量和投资的限制之内完毕项目.

◊可认为业主提供征询服务的范围：经济可行性分析；财务管理；与项目有关H勺技术转让；项

目的资源管理；环境对项目影响日勺评估：项目建设的工程技术征询；物资采购与工程发包：施工管

理。

◊项目投资控制日勺详细任务：多方案投资效益分析；初步设计时的投资估算；项目实行时日勺预

算控制；工程协议H勺签订与实行监控；物资采购；工程量的核算；工时与投资的预测、核算；有关

控制措施的制定；发行企业债券；保险审议；其他财务管理等。

2.工料测量师行（QS）

（1）在立约前阶段的投资控制任务

①在工程建设开始阶段，与建筑师、工程师等研究提出“初步投资提议”，对拟建项FI做出初

步的经济评价，并和业主讨论其服务内容、收费原则，同步着手•般准备工作和此后行动计划。

②在可行性研究阶段，根据建筑师、工程师提供的项目规模、场址、技术协作条件等，初步估

算各拟建方案日勺投资，并在必要时为业主估算竣工后的I经营、维护保养等费用，从而向业主提交估

价和提议，以便业主决定项目执行方案，保证该方案功能、技术、财务的可行性。

③在方案提议（方案设计）阶段，按照不一样的设计方案编制估算书，反应总投资及其构成状

况，以便业主确定拟建项目的布局、设计与施工方案。工料测量师还应为拟建项目获得当局同意而

向业主提供必要H勺汇报。

④在初步设计阶段，根据图纸，制定建设投资的分项初步概算、资金支出初步估算表，以保证

投资得到最有效的运用，并可作为确定项目投资限额使用。

⑤在详细设计阶段，根据近似II勺工料数量及当时的价格，在投资限额以内制定详细的分项概

算。

⑥对不一样H勺设计、材料进行成本研究，并向建筑师、工程师提出成本提议，协助他们在投资

限额范围内设计。

⑦就工程日勺招标程序、协议安排、协议内容等提出提议。

⑧制定招标文献、工程量清单（工料清单）、协议条款、工料阐明书等，供业主招标与协议谈

判。

⑨通过详尽H勺技术及数据审核，研究收回的投标书，并向业主提交对应的分析汇报。

⑩为总承包单位及指定供货或分包单位制定正式协议文献。

（2）在立约后阶段的投资控制任务

①工程动工后，进行工程进度估计，并向业主提出中期付款提议；

②工程进行期间，定期制定最终成本估计汇报书，以反应施工中存在时问题及投资支付状况：

③制定工程变更清单，并与承包人就费用调整到达协议：

④就考虑中H勺工程变更费用估算，向建筑师提出提议：

⑤审核、评估承包商提出的索赔，并与之进行协商；

⑥与工程项目顾问团的其他组员（建筑师、工程师）紧密合作，严格控制施工阶段的费用支

出；

⑦审核工程竣工结算，并作为工程最终成本的详细阐明；

⑧回忆、分析项目管理和执行状况。

◊国外的现行做法，体现了项目管理（投资控制）的责权利的有机结合，并需要高素质、复合

型人才。

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的重要工作（考点VI）

◊理论上，我国监理企业（项目管理企业）应当参与建设全过程的投资控制，井涵盖投资决

策、设计、招标、施工等阶段。

♦实践中，根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2023）的规定，监理单位要在施工阶段

对于建设工程进行造价控制。并且，应根据建设工程监理协议约定，在勘察、设计、保修等阶段为

建设单位提供有关服务。

（-）施工阶段投资控制的重要（基本）工作

1.进行工程计量和付款签证

（1）专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，

确定实际完毕日勺工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出对应的支持性材料。

（2）总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。

（3）总监理工程师根据建设单位审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。

2.对完毕工程量进行偏差分析

项目监理机构应当建立（编制）月完毕工程量记录表，对实际完毕量和计划完毕量进行比较分

析，发现偏差日勺，应提出调整提议，并应在监理月报中向建设单位汇报。

3.审核竣工结算款

（1）专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。

（2）总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同步抄

送施工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；到达一致意见口勺，根据建设单位

审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书；不能到达一致意见的，应按协议约定处理。

4.处理施工单位提出的工程变更费用

（1）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。

（2）总监理工程师组织建设单位、施工单位共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工

程变更单。

（3）项目监理机构可在工程变更实行前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更H勺计价原

则、计价措施或价款。

（4）建设单位与施工单位未能就工程变更费用到达协议时;项目监理机构可提出一种暂定价

格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的根据。

5.处理费用索赔

（1）项目监理机构应及时搜集、整顿有关工程费用的原始资料"

（2）审查费用索赔报审表。

（3）与建设单位和施工单位协商一致后，在协议约定的期限内签发费用索赔报审表，并报建

设单位。

（4）费用索赔规定与工程延期有关联，项目监理机构可提出费用索赔和工程延期H勺综合处理

意见，并应与建设单位和施工单位协商。

（5）因施工单位原因导致建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位

和施工单位协商处理。

（二）有关服务阶段投资控制的重要工作

1.工程勘察设计阶段

（1）协助建设单位编制工程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位，并应协助签订工程勘

察设计协议。

（2）审查勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书。

（3）审查设计单位提交的设计费用支付申请表，以及签认设计费用支付证书。

（4）审查设计单位提交的设计成果，并应提出评估汇报。

（5）审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在有关部门的立案状况。必要时

应协助建设单位组织专家评审。

（6）审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查息见。

（7）分析也许发生索赔向原因，制定防备对策。

（8）协助建设单位组织专家对设计成果进行评审。

（9）根据勘察设计协议，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。

2.工程保修阶段

（1）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检查和

记录，并应规定施工单位予以修复，同步应监督实行，合格后应予以签认。

（2）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责

任归属。对■非施工单位原因导致口勺工程质量缺陷，应核算施工单位申报的修复工程费用，并应签认

工程款支付证书。

【练习题•多选题】下列施工阶段投资控制的重要工作中，属于审核竣工结算款的包括

（）。

A.审查设计单位提出的设计概算、施工图预算

B.对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核

C.审查施工单位提交的竣工结算款支付申请

D.工程竣工结算事宜不能与建设单位、施工单位协商到达一致意见的，按协议约定处理

E.与建设单位和施工单位协商一致后，应在施工协议约定的期限内签发费用索赔报审表

【练习题•多选题】卜.列施工阶段投资控制的重要工作中，属于审核竣工结算款的包括

（）。

A.审查设计单位提出的设计概算、施工图预算

B.对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核

C.审查施工单位提交的竣工结算款支付申请

D.工程竣工结算事宜不能与建设单位、施工单位协商到达一致意见的，按协议约定处理

E.与建设单位和施工单位协商一致后，应在施工协议约定的期限内签发费用索赔报审表

「对的答案」CD

「答案解析J本题考察的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的重要工作。按照教材及

《监理规范》H勺有关规定，C、D选项符合题意。A选项，属于工程勘察设计阶段的投资控制或

服务；B选项，属于工程计量和（进度款）付款签证；E选项，属于处理费用索赔的工作之

-o参见教材P8。

第二章建设工程投资构成

考试大纲

1.建筑安装工程费用的J构成与计算

2.设备、工器具购置费的构成与计算

3.工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的构成与计算

考情分析

年份单项选择（题）多选（题）小计（分）

20234310

2023*9213

20234310

【系统讲解】

第一节建设工程投资构成概述（考点I）

一、我国现行建设工程投资构成

◊对应于建设工程总投资的概念（第一章），其构成状况，参见图2-1。

♦建设投资=静态投资部分（设备工器具费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备

费）+动态投资部分；其中，动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。

◊生产性建设项目的总投资，需要考虑（铺底）流动资金。

二、世界银行和国际征询工程师联合会（FIDIC）的建设工程投资构成

（一）项目直接建设成本

◊包括14项内容：（1）土地征购费；（2）场外设施费用；（3）场地费用；（4）工艺设备

费：（5）设备安装费：（6）管理系统费用；（7）电气设备费；（8）电气安装费；（9）仪器仪

表费；（10）机械H勺绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费用；（13）工厂一般

公共设施费；（14）其他当地费用（临时设施，保险等）。

（二）项目间接建设成本

◊包括6项内容：（1）项目管理费，包括总部人员的薪金和福利费，施工管理现场人员U勺薪

金、福利费和用于施工现场监督、质最保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机

构的费用等；（2）动工试车费；（3）业主的行政性费用；（4）生产前费用；（5）运费和保险

费：（6）地方税。

（三）应急费

1.未明确项目准备金

◊不能明确H勺潜在项目，几乎肯定发生的费用。

2.不可预见准备金

◊由于物质、社会和经济的变化，储备的费用。

（四）建设成木上升费用

◊估算日期（报价或签约）一结算日期（工程结束）H勺价格（指数）增长率一成本上升

（值）。

【2023年真题•单项选拦题】某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为3000万元，建

筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万

元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资

为（）万元。

A.6290

B.5890

C.4790

D.6250

【2023年真题•单项选拦题】某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为3000万元，建

筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万

元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资

为（）万元。

A.6290

B.5890

C.4790

D.6250

『对的答案」C

「答案解析］本题考察的是我国现行建设工程投资构成。我国现行的建设投资（图2T）,由

设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费（包括基本预备费和涨价预

备费）、建设期利息构成。并且，生产性建设项目，需要考虑流动资金。参见教材PU。

第二节建筑安装工程费用的构成与计算

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项FI构成（考点H）

♦内容：7项！

♦构成要素日勺划分（对应关系）：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，包

括（对应）在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之中；如图2-2所示。

（-）人工费

♦含义：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人

H勺各项费用。

1.人工费的构成

♦5项：计时工资或计件工资；奖金（超额劳动）；津贴补助（流动施工、高温高寒等）；加

班加点工资（节假日加班、延时工作）：特殊状况下支付的工资（婚丧假事、停工学习等）。

2.计算一单位工程量

人工费=X（工日消耗量X日工资单价）（式2T）

式中，日工资单价应按考虑日工资总额（人工费）H勺各项构成。

人工费=E（工程工日消耗量X日工资单价）（式2-3）

（二）材料费

♦含义：施工过程中花费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费

用。

1.材料费（材料单价）的构成

♦4项：材料原价（出厂价或供应价格）；运杂费；运送损花费；采购及保管费。

♦工程设备：构成或计划构成永久性工程一部分的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其他

类似的设备和装置。

2.材料费H勺计算

（1）材料费一单位工程量

材料费=£（材料消耗量X材料单价）（式2-4）

其中，材料单价=［（材料原价+运杂费）X（1+运送损耗率）］X（1+采购保管费率）

（式2-5）

（2）工程设备费

工程设备费=£（工程设备量X工程设备单价）（式2-6）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）X［l+采购保管费率⑻］（式2-7）

（三）施工机具使用费

♦含义：施工作业所发生的I施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

1.施工机械使用费的J构成

♦7项：折旧费；大修理费；常常修理费；安拆费及场外运费（大型机械除外）；人工费（机

上机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费）；燃料动力费；税费（车船使用税、保险费及年检

费）。

◊仪器仪表使用费：工程施工所需使用U勺仪器仪表的摊销及维修费用。

2.计算

（1）施工机械使用费一单位工程量

♦施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量X机械台班单价）（式2-8）

式中，机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班常常修理费+台班安拆费及场外运费+

台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费（式2-9）

♦施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量X机械台班租赁单价）（式2-13）

（2）仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费（式2-14）

【例2-1】预算价格100万元，折旧年限为23年，年平均工作225个台班，残值率为4%,计

算其台班折旧费。

【解】台班折旧费=1000000（元）X（1-4%）/[10（年）X225（台班/年）]=426.67（元）

一月折旧费？

（四）企业管理费

♦含义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

1.构成内容

♦14项：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用品使用费；劳动保

险和职工福利费；劳动保护费；检查试验费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税

金（企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）；其他（包括技术转让费、

业务招待费、绿化费、征询费等）。

2.计算（企业投标报价时的费率％）

（1）以分部分项工程费为计算基础

（2）以人工费和机械费合计为计算基础

（3）以人工费为计算基础

（式2T7）

♦考试一般给出费率，选定对应口勺计算基数

（五）利润

1.含义：施工企业完毕所承包工程获得H勺盈利。

2.计算（计算基数X对应的利润率）

（1）施工企业

♦根据自身需求并结合市场实际自主确定，列入报价。

（2）工程造价管理机构

◊以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累

口勺资料，结合建筑市场实际确定。（工程费日勺5%〜7%）。

♦考试一般给出利润率，选定对应日勺计算基数。

（六）规费

♦含义：按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费

用。

1.构成

（1）社会保险费

包括养老、失业、医疗、生育和工伤5个保险费。

（2）住房公积金：企业按规定原则为职工缴纳日勺住房公积金。

（3）工程排污费：按规定缴纳的J施工现场工程排污费。

2.计算

（1）社会保险费和住房公积金

♦应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定

费率计算。

社会保险费和住房公积金=£（工程定额人工费X社会保险费和住房公积金费率）（式2-

18）

（2）工程排污费

◊按工程所在地环境保护等部门规定口勺原则缴纳，按实计取列入。

（七）税金

1.构成

♦内容：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内日勺营业税，都市维护建设税、教育变附加

以及地方教育附加。

2.税金的计算

（1）计算公式

税金=税前造价X综合税率⑻（式2-19）

税前造价二所有收入-支付给分包人的款项。

（2）综合税率

①纳税地点在市区（3.4战）

②纳税地点在县城、镇的企业（3.41%）

③纳税地点不在市区、县城、镇日勺企业（3.28%）

④实行“营改增”，按纳税地点现行税率计算。

规费、

税金项

目清单

与计价

表（表

项目名称计算基础计算基数金额（元）

2-1）

工

程名

称：

标段：

序号

1规费定额人工费

1.1社会保障费定额人工费

(1)养老保险费定额人工费

(2)失业保险费定额人工费

(3)医疗保险费定额人工费

(4)工伤保险费定额人工费

(5)生育保险费定额人工费

1.2住房公积金定额人工费

按工程所在地环境保护部门的收取原

1.3工程排污费则，按实计入

分部分项工程费+措施项目费+其他

2税金项目费十规费-按规定不计税日勺工程

设备金额

合计

【2023年真题•多选题】下列费用中，属于建筑安装工程规费的有（）。

A.劳动保护费

B.住房公积金

C.工伤保险费

D.医疗保险费

E.工程排污费

「对的答案JBCDE

『答案解析」本题考察的是按费用构成要素划分的I建筑安装工程费用项目构成。按照现行规

定，规费包括社会保险费、住房公积金和工程排污费；其中社会保险费又包括养老、失业、医

疗、生育和工伤保险费。参见教材P16。

[2023年真题♦单项选拦题】施工单位以60万元价格购置一台挖掘机，估计可使用1000个

台班，残值率为5机施工单位使用15个日历天，每日历天按2个台班计算。司机每台班工资与台

班动力费等合计为100元。该台挖掘机H勺使用费为（）万元。

『对的答案」D

「答案解析」本题考察的是建筑安装工程费用计算措施。根据建筑安装工程费用的构成（按照

费用构成要素），施工机械使用费包括折旧费、大修理费、人工费（机上人员）、燃料动力费

等7项；其中台班折旧费=60X（1-5%）/1000=0.057（万元）。于是，该挖掘机的使用台

班15X2=30（台班），施工机械使用费=30X（0.057I0.01）=2.01（万元）。参见教材

P19o

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目构成（考点m）

♦5大构成部分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金构成。

♦在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，应包拈人工费、材料费、施工机具使用

费、企业管理费和利润。

（-）分部分项工程费

1.专业工程与分部分项工程的划分

♦9个专.业：房屋建筑与装饰工程；仿古建筑工程；通用安装工程；市政工程：园林绿化工

程；矿山工程；构筑物工程；都市轨道交通工程；爆破工程。

♦若干分部分项工程（对各专业工程进行细划）。例如，房屋建筑与装饰工程包括土石方工

程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

2.分部分项工程费的计算

分部分项工程费=E（分部分项工程量X综合单价）（式2-20）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围H勺

风险费用（下同）。

（二）措施项目费

♦含义：发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1.构成

（1）安全文明施工费

①环境保护费：施工现场为到达环境保护部门规定所需要EI勺各项费用。

②文明施工费：文明施工所需要日勺各项费用。

③安全施工费：安全施工所需要日勺各项费用。

④临时设施费：施工企业为进行建设工程施工所必须搭设口勺生活和生产用时临时建筑物、构筑

物和其他临时设施费用。

（2）夜间施工增长费

♦因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费

用。

（3）二次搬运费

♦因施工场地条件限制而发生H勺材料、构配件、半成品等一次运送不能抵达堆放地点，，必须

进行二次或多次搬运所发生的费用。

（4）冬雨期施工增长费

♦在冬期或雨期施工需增长日勺临时设施，防滑，排除雨雪、人工及施工机械效率减少等费用。

（5）已竣工程及设备保护费

♦竣工验收前，对已竣工程及设备采用的必要保护措施所发生的费用。

（6）工程定位复测费

♦工程施工过程中，进行所有施工测量放线和复测工作U勺费用。

（7）特殊地区施工增长费

♦工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增长的费用。

（8）大型机械设备进出场及安拆费

♦机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点，所发生日勺

机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试

运转费和安装所需口勺辅助设施的费用。

（9）脚手架工程费

♦施工需要H勺多种脚手架搭、拆、运送费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用，

2.计算

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目

措施项目费=£（措施项目工程量X综合单价）（式2-21）

（2）国家计量规范规定不适宜计量的措施项目

①安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数X安全文明施工费费率（%）（式2-22）

②夜间施工增长费

夜间施工增长费=计算基数X夜间施工增长费费率（%）（式2-23）

③二次搬运费

二次搬运费=计算基数X二次搬运费费率（％）（式2-24）

④冬雨期施工增长费

⑤已竣工程及设备保护费

已竣工程及设备保护费;计算基数X已竣工程及设备保护费费率（%）（式2-26）

◊其中，②〜⑤项措施项目H勺计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。

（三）其他项目费

1.暂列金额

（1）构成

♦含义：建设单位在工程量清单中暂定，并包括在工程协议价款中的一笔款项。

♦用途：施工中也许发生的工程变更、协议约定调整原因出现时的工程价款调整，以及发生日勺

索赔、现场签证确认等的J费用。

（2）暂列金额的计算

♦招标时，由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算。

♦施工过程中，由建设单位掌握使用，扣除协议价款调整后如有余额，归建设单位。

2.计日工

（1）构成

♦含义：在施工过程中，施工企业完毕建设单位提出日勺施工图纸以外的零星项目或工作所需日勺

费用。

（2）计算

♦由建设单位和施工企业按施工过程中口勺签证（确认口勺事项）计价。

3.总承包服务费

（1）构成

♦含义：为配合、协调建设单位进行H勺专业工程发包，对建设单位自行采购H勺材料、工程设备

等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整顿等服务所需的费用。

（2）计算

♦由建设单位在招标控制价中，根据总包服务范围和有关计价规定编制；施工企业投标时自主

报价，施工过程中按签约协议价执行。

（四）规费

同前（略）

（五）税金

同前（略）

♦建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门，以及国家公布原则

计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

【2023年真题•多选题】建筑安装工程费用中日勺安全文明施工费包括（）。

A.环境保护费

B.冬雨期施工增长费

C.临时设施费

D.夜间施工增长费

E.特殊地区施工增长费

「对的答案」AC

「答案解析」本题考察的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目构成。根据建筑安装工程

费用的构成（按照工程造价形成），安全文明施工费包括：（A）环境保护费；文明施工费；

安全施工费；（C）临时设施费。至于选项BDE,均与“安全文明施工费”并列，属于措施项

目费的其他内容。参见教材P17。

四、建筑安装工程计价程序（考

点IV）

1.工程招标控制价日勺计价程序

金额

（建设单位）内容计算措施

（元）

工程名称：

标段：

序号

按计价规定计

1分部分工程费

算

1.1

1.2

1.3

按计价规定计

2措施项目费

算

其中：安全文明施工费按规定原则计

卜算

3其他项目费

卜其中：暂列金额按计价规定估

算

其中：专业工程暂估价按计价规定估

3.2

算

其中：计日工按计价规定估

3.3

L算

其中：总承包服务费按计价规定估

O.X

算

按规定原则计

4规费

算.

税金（扣除不列入计税(1+2+3+

5

范围日勺工程设备金额）4)X规定税率

招标控制价合计=1+2+3+4+5

2.工程投标报价口勺计价程序（施

工企业）

金额

工程名称：内容计算措施

（元）

标段：

序号

1分部分工程费自主报价

1.1

1.2

1.3

2措施项目费自主报价

P其中：安全文明施工费按规定原则计

算

3其他项目费

其中：暂列金额按招标文献提

L1

供金额计列

其中：专业工程暂估价按招标文献提

3.2

供金额计列

其中：计日工

3.3自主报价

其中：总承包服务费

LJ・A4自主报价

按规定原则计

4规费

算

税金（扣除不列入计税(1+2+3+

5

范围的工程设备金额）4)X规定税率

招标报价合计=l+2+3+4+5

3.竣工结算的计价程序（表2-

4）

金额

工程名称：内容计算措施

（元）

标段：

序号

按协议约定计

1分部分项工程费

算

1.1

1.2

1.3

按协议约定计

2措施项目

算

其中：安全文明施工费按规定原则计

P算

3其他项目

其中：专业工程结算价按协议约定计

P算

其中：计日工按计日工签证

3.2

计算

其中：总承包服务费按协议约定计

3.3

算