订房合同协议照模板

订房合同协议照模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[具体装修标准描述]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方的预订款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件、房屋现状照片等相关资料。甲方不得在本协议有效期内，将该房屋另行出售给第三方。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和配合。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息和资料。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预订款。乙方应在签订本协议后[X]日内，对该房屋的现状进行实地查看，并确认房屋情况符合其购买意愿。乙方应按照法律法规及相关政策的规定，具备购买该房屋的资格和条件，并自行承担因自身原因导致无法购买该房屋的法律责任。在本协议有效期内，乙方不得无故解除本协议，否则已支付的预订款不予退还。三、预订款及支付方式1.预订款金额乙方应向甲方支付房屋预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预订款以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及相关费用1.交付时间在乙方支付全部购房款并办理完房屋过户手续后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应具备正常使用功能，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。甲方应保证房屋内的设施设备能够正常运行，附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。3.相关费用承担房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。五、房屋过户及产权登记1.过户时间双方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担按照法律法规及相关政策的规定，由甲方承担的过户费用包括但不限于：[详细列举甲方承担的过户费用项目]。按照法律法规及相关政策的规定，由乙方承担的过户费用包括但不限于：[详细列举乙方承担的过户费用项目]。3.产权登记房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的不动产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预订款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供房屋相关信息和资料，导致乙方无法了解房屋真实情况的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预订款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件，并承担整改期间乙方的合理损失；若因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预订款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预订款不予退还。若乙方在本协议有效期内无故解除本协议，已支付的预订款不予退还。若乙方因自身原因导致无法按照本协议约定办理房屋过户手续，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定继续履行支付购房款及办理过户手续的义务。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2