衡水建设用地协议书

衡水建设用地协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于衡水市[具体地块位置]的建设用地（以下简称“该建设用地”），乙方因[具体项目名称]需要，有意向甲方取得该建设用地的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建设用地的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：该建设用地位于衡水市[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建设用地面积：经测量，该建设用地面积为[X]平方米，具体面积以最终土地出让合同或相关产权证书登记为准。3.土地用途：该建设用地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：甲方应保证该建设用地现状符合国家及地方相关法律法规规定，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有该建设用地的合法权益，有权将其使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供该建设用地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等（如有）。在本协议签订后[X]个工作日内，负责清理土地上现有[如有地上附着物]，达到乙方可正常使用的条件。清理费用由[承担方]承担。协助乙方办理建设用地使用权的过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、配合现场勘查等。办理过户登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用该建设用地。在取得建设用地使用权后，依法享有对该土地上建筑物、附着物等的所有权（如有）。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。严格按照土地用途使用该建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照国家及地方相关规定办理审批手续，由此产生的费用由乙方承担。在使用建设用地过程中，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。三、费用及支付方式（一）费用1.建设用地转让价款：乙方应向甲方支付的建设用地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：乙方还应承担与取得该建设用地使用权相关的其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家及地方相关规定执行。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作建设用地转让价款。2.首付款：在甲方完成土地清理并具备过户条件后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方取得该建设用地使用权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、建设用地交付与过户（一）交付1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将清理后的建设用地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。2.交付确认书应包括建设用地的位置、面积、现状等内容，作为乙方接收建设用地的依据。（二）过户1.甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理建设用地使用权的过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料和文件。2.如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照建设用地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照建设用地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照建设用地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照建设用地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付建设用地，每逾期一日，应按照建设用地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照建设用地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的建设用地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得或使用该建设用地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建设用地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，导致乙方无法按时取得建设用地使用权证书，甲方应按照本协议第四条第（二）款第2项的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照建设用地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变后的土地用途补缴相应的土地出让金等费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回建设用地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建设用地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定使用建设用地，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各