租铺赠与合同范本

租铺赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商铺，愿意将其租赁权赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下租铺赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[商铺具体地址]，面积为[X]平方米的商铺租赁权赠与乙方。该商铺目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[X]年。商铺内现有装修及附属设施、设备情况如下：[详细列举装修、设施设备等情况]。二、赠与方权利与义务（一）权利1.在赠与合同履行期间，甲方有权了解乙方对商铺租赁权的使用情况。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权依法撤销赠与。（二）义务1.保证所赠租赁权的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、不存在抵押、质押等权利受限情况，且未与任何第三方就该商铺租赁权存在争议或纠纷。2.协助乙方办理与商铺租赁权相关的交接手续，提供必要的证明文件和资料，确保乙方顺利取得租赁权。3.按照租赁合同约定，在赠与期间继续履行甲方作为出租方应尽的义务，如按时缴纳相关税费、维护租赁物业等，不因赠与行为而损害乙方的权益。4.若因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、预期利益损失等。三、受赠方权利与义务（一）权利1.自本合同生效之日起，享有该商铺的租赁权，有权按照租赁合同约定使用、收益该商铺。2.有权要求甲方协助办理与租赁权相关的各项手续，以保障自身合法权益。（二）义务1.按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得甲方及原出租方书面同意。2.妥善保管和合理使用商铺及附属设施、设备，不得擅自拆除、改建、损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.按时支付租赁合同约定的租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.在租赁期间，遵守国家法律法规及租赁合同的各项规定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.未经甲方书面同意，不得擅自将商铺租赁权转租、转借他人。6.在赠与合同履行期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、赠与生效时间本租铺赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本合同约定，未保证租赁权的真实性、合法性，导致乙方无法正常行使租赁权，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理相关交接手续，每逾期一日，应按照本合同赠与租赁权价值的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反租赁合同约定，未履行作为出租方应尽的义务，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，收回赠与的租赁权，乙方应立即腾空商铺，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未妥善保管和合理使用商铺及附属设施、设备，导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，并按照修复或购置费用的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回赠与的租赁权，乙方应立即腾空商铺，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将商铺租赁权转租、转借他人，甲方有权解除本合同，收回赠与的租赁权，乙方应立即腾空商铺，并按照本合同赠与租赁权价值的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2