签手写卖房协议书

签手写卖房协议书房屋买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、完税凭证等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。4.甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。若因乙方原因导致房屋交付延误的，乙方应承担违约责任，并按照[具体金额或标准]向甲方支付违约金。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或通过银行贷款支付。若乙方选择银行贷款支付，应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担，但交接日前产生的欠费仍由甲方负责结清。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，除返还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期付款或逾期办理相关手续的，应按照本协议约定承担违约责任。乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效