解除物业合同协议

解除物业合同协议甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方身份证号/统一社会信用代码]，地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方身份证号/统一社会信用代码]，地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本情况及服务内容概述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细物业地址]建筑面积：[具体建筑面积]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.服务内容概述乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统等。维护物业区域内的环境卫生和绿化养护，定期清扫公共区域、清运垃圾，修剪花草树木等。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。对物业区域内的车辆停放进行管理，维护停车秩序。其他与物业服务相关的事项，具体以双方签订的《物业服务合同》约定为准。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除于[物业合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），主要原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如服务质量未达标准、双方协商调整服务内容未达成一致等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，妥善办理物业交接手续。有权对乙方在物业交接过程中的行为进行监督，确保交接工作顺利进行，不损害甲方及其他业主的合法权益。2.义务按照本协议约定及乙方要求，提供物业交接所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、业主信息等。配合乙方完成物业交接工作，协助乙方与新的物业服务企业或其他相关方进行沟通协调。在物业交接期间，按照乙方合理要求，提供必要的协助和便利条件，确保交接工作不受阻碍。按照本协议约定及原《物业服务合同》约定，支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他应付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他应付款项。有权要求甲方配合完成物业交接工作，提供物业交接所需资料，并协助乙方与新的物业服务企业或其他相关方进行沟通协调。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，制定物业交接方案，并书面通知甲方。交接方案应包括交接时间、交接内容、交接流程、人员安排等详细内容。交接时间：[具体交接日期]交接内容：物业共用部位及共用设施设备的清单及现状说明，包括但不限于房屋建筑结构、设施设备运行状况、维修记录等。物业服务期间的财务账目，包括物业服务费收支情况、维修资金使用情况等，并提供相应的财务报表及凭证。业主档案资料，包括业主基本信息、房屋租赁合同（如有）、装修记录等。物业服务相关的合同协议，如与供应商签订的维修保养合同、保洁服务合同等。其他与物业服务相关的资料和物品，如门禁卡、钥匙等。交接流程：双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的人员组成，人数及具体分工由双方协商确定。乙方按照交接方案，准备好交接资料和物品，并提前通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内，对交接资料和物品进行核对确认。双方按照交接方案，对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验，记录查验情况，并由双方签字确认。乙方将物业服务期间的财务账目移交给甲方，并提供财务审计报告（如有需要）。甲方应在收到财务账目及审计报告后[X]日内进行审核，如有异议应及时提出。双方对业主档案资料、物业服务相关的合同协议等进行交接，并办理相关的签收手续。完成上述交接工作后，双方签订物业交接确认书，确认物业交接工作完成，并明确双方在交接后的权利义务。按照物业交接方案及本协议约定，与甲方或甲方指定的第三方进行物业交接工作，确保交接工作顺利进行，不影响物业正常使用和管理。在物业交接工作完成前，继续按照原《物业服务合同》约定，履行物业服务职责，但服务标准可根据实际情况适当调整，以确保物业的正常运行和安全。在物业交接工作完成后，不得再以任何理由要求甲方支付物业服务费及其他费用，也不得再对该物业区域进行物业服务活动。四、物业交接事项（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接工作。（二）交接内容1.物业共用部位及共用设施设备乙方应向甲方提供物业共用部位及共用设施设备的清单及现状说明，包括但不限于房屋建筑结构、设施设备运行状况、维修记录等。双方共同对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验，记录查验情况，并由双方签字确认。查验内容包括但不限于：房屋建筑外观是否完好，有无裂缝、渗漏等情况。屋顶、外墙、楼梯、电梯等设施设备是否正常运行，有无损坏。给排水系统是否畅通，有无堵塞、漏水等情况。供电系统是否正常，有无停电、短路等情况。消防设施设备是否完好有效，是否符合相关规定。其他共用设施设备的运行状况及完好程度。2.物业服务期间的财务账目乙方应向甲方提供物业服务期间的财务账目，包括物业服务费收支情况（含已收取的物业服务费明细、欠费明细）、维修资金使用情况等，并提供相应的财务报表及凭证。甲方有权对财务账目进行审核，如有异议应在收到财务账目后[X]日内书面提出。乙方应在收到甲方异议后[X]日内进行核实，并给予书面答复。如双方对财务账目仍有争议，可共同委托具有资质的审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。经双方核对确认无误后（或经审计机构审计后），乙方应将财务账目移交给甲方。3.业主档案资料乙方应向甲方提供业主档案资料，包括业主基本信息、房屋租赁合同（如有）、装修记录等。双方应办理业主档案资料的交接手续，确保资料的完整性和准确性。交接手续应包括资料清单的签字确认、资料的签收等环节。4.物业服务相关的合同协议乙方应向甲方提供物业服务期间签订的物业服务相关的合同协议，如与供应商签订的维修保养合同、保洁服务合同等。双方应办理合同协议的交接手续，确保合同协议的有效性和连续性。交接手续应包括合同协议清单的签字确认、合同协议文本的签收等环节。5.其他资料和物品乙方应向甲方移交其他与物业服务相关的资料和物品，如门禁卡、钥匙等。双方应办理相关资料和物品的交接手续，确保交接的准确性和完整性。交接手续应包括资料和物品清单的签字确认、资料和物品的签收等环节。（三）交接流程1.双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的人员组成，人数及具体分工由双方协商确定。2.乙方按照交接方案，准备好交接资料和物品，并提前通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内，对交接资料和物品进行核对确认。3.双方按照交接方案，对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验，记录查验情况，并由双方签字确认。4.乙方将物业服务期间的财务账目移交给甲方，并提供财务审计报告（如有需要）。甲方应在收到财务账目及审计报告后[X]日内进行审核，如有异议应及时提出。5.双方对业主档案资料、物业服务相关的合同协议等进行交接，并办理相关的签收手续。6.完成上述交接工作后，双方签订物业交接确认书，确认物业交接工作完成，并明确双方在交接后的权利义务。五、费用结算1.甲方应按照本协议约定及原《物业服务合同》约定，支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他应付款项。具体费用明细如下：物业服务费：[截至合同解除之日前的物业服务费金额]元其他应付款项（如有）：[详细列出其他应付款项的项目及金额]元总计：[费用总计金额]元2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.如甲方未按照本协议约定按时足额支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合完成物业交接工作等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时制定物业交接方案、未按照交接方案完成物业交接工作等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为对对方造成的