餐厅空位出租协议书

餐厅空位出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐厅空位一处，乙方有意承租该空位用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅空位位置：该空位位于[餐厅具体地址]，面积为[X]平方米，处于餐厅[具体区域，如大厅靠窗位置等]。2.用途限制：乙方承租该空位仅可用于[明确规定的用途，例如举办小型私人聚会、产品展示活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方提供该空位基本的场地空间，目前该空位未配备独立的水电设施及其他特殊设备。乙方若因自身使用需要，需自行负责解决相关水电接入及其他必要设备的配备，但不得损害餐厅整体的设施设备及正常运营。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用空位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害餐厅利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，若因餐厅整体经营需要或不可抗力等原因，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定的餐厅空位。协助乙方解决在使用空位过程中遇到的与餐厅整体运营无冲突的合理问题，如提供必要的场地通行便利等。保证该空位不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该餐厅空位。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。严格按照本协议约定的用途使用该空位，不得擅自改变用途或转租给第三方。在使用空位过程中，应遵守餐厅的各项管理制度，爱护餐厅的设施设备及环境卫生，不得从事任何损害餐厅声誉及利益的行为。自行负责空位使用期间的安全保卫工作，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该空位恢复原状，并返还给甲方。如乙方未履行该义务，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变空位用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空该空位，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将空位恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合约定的空位或存在权利瑕疵影响乙方正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未