的租店面合同范本

的租店面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店面所在物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方在收到缴费通知后[X]天内支付给相关部门或甲方代收。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等情况进行验收，并签署《店面交付清单》。2.交付条件：店面应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、门窗完好等。甲方应保证交付的店面符合国家相关法律法规及行业标准的要求。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将店面按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，拆除并清理乙方自行添加的装修及设备（如有），恢复店面原状。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面进行经营活动。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，并在租赁期间对店面的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及店面所在区域的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应负责店面的日常安全保卫工作，确保店面及店内财产的安全。如因乙方原因导致店面发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用，也不得擅自改变店面用途对外进行联营、合作等经营活动。七、装修及添附1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响店面的整体结构和外观。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及添附物（包括但不限于装修装饰、设备设施等）归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在返还店面时将装修及添附物无偿交给甲方，不得拆除或破坏。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租、转借他人使用的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；利用店面从事违法违规活动的；故意损坏店面设施设备或擅自改变店面结构，经甲方书面通知后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，并退还乙方已支付的押金：未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方的；租赁期间，店面主体结构出现严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复，影响乙方正常经营的；在租赁期间，甲方擅自提前收回店面的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租、转借店面等行为，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向