赠送面积拓展协议书

赠送面积拓展协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），且因某些特定原因，甲方愿意将该房屋的部分面积以赠送的方式拓展给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。2.赠送面积具体范围甲方将该房屋与[具体附属区域名称，如阳台、露台等]相连的部分空间（以下简称“赠送面积”）拓展给乙方使用。该赠送面积的形状大致为[描述形状]，面积经双方共同测量，约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.使用方式及性质乙方对该赠送面积享有独立的使用权，但仅限于与该房屋正常居住使用相关的用途，不得用于商业经营或其他违法违规活动。乙方应在合理范围内使用该赠送面积，不得损害甲方及其他相邻业主的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对赠送面积的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，甲方有权对该房屋及赠送面积进行合理的维护、修缮等行为，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务甲方应确保该房屋及赠送面积的合法性和安全性，保证乙方在使用过程中不会因房屋本身或赠送面积的质量问题、产权问题等受到任何损失。甲方应协助乙方办理与赠送面积使用相关的必要手续（如有），如提供相关证明文件等，确保乙方能够正常使用赠送面积。甲方不得擅自收回或限制乙方对赠送面积的使用权，除非乙方违反本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定独立使用赠送面积，享受该赠送面积带来的便利和权益。在使用过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障其对赠送面积的正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的使用方式和用途使用赠送面积，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应承担对赠送面积的合理使用和保管责任，如因乙方使用不当导致赠送面积损坏或出现其他问题，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳与赠送面积使用相关的物业管理费用等。乙方在使用赠送面积时，应注意保护周边环境和公共设施，不得对其他业主造成不良影响。三、费用及支付1.本次赠送面积拓展乙方无需向甲方支付任何费用。甲方基于自愿原则将赠送面积提供给乙方使用，不涉及任何金钱交易。2.与该房屋及赠送面积相关的其他费用，如物业费、水电费、维修基金等，按照小区物业管理规定及相关法律法规的要求，由实际使用方承担。乙方应按照规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果，由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自收回或限制乙方对赠送面积的使用权，或者因甲方原因导致乙方无法正常使用赠送面积，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、使用权益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠送面积的用途、进行违法违规行为或因乙方使用不当导致赠送面积损坏等，乙方应承担违约责任。乙方应立即改正违约行为，并向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、赠送面积测量报告等相关文件。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，在实际签订协议时，建议双方根据具体情况进行详细审查和协商，并咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性，充分保护双方的合法权益。请注意，由于法律规定可能会随着时间和实际情况发生变化，在涉及具体法律