租铺终止合同协议

租铺终止合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下租铺终止合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺为[具体用途，如商业零售、餐饮等]用途。2.商铺设施设备商铺内现有以下设施设备：[详细列举设施设备清单，如空调[品牌及数量]、货架[材质及数量]、收银系统[品牌及型号]等]，双方确认在本协议签订之日，上述设施设备均处于正常可使用状态。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方应在本协议生效后[X]日内，将已收取的未到期租金及押金中与剩余租赁期限相对应的部分退还给乙方。具体计算方式为：未到期租金=月租金标准×剩余租赁月数；押金退还金额为乙方支付的押金全额（若乙方在租赁期间无违约行为）。甲方应协助乙方办理与商铺交接相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与物业管理公司沟通等。甲方保证在租赁期间，其对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用商铺的权利瑕疵。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还相应租金及押金。乙方应在本协议生效后[X]日内，腾空并交还商铺。交还的商铺应保持原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外），且不得留存任何物品。乙方应结清租赁期间产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等），并向甲方提供相关费用结清证明。乙方在租赁期间对商铺进行的装修及添附物，应按照以下约定处理：[详细说明装修及添附物的归属及处理方式，如乙方可拆除的部分，在不影响商铺整体结构和正常使用的前提下，乙方应自行拆除；不可拆除的部分，无偿归甲方所有等]。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方按照本协议约定退还未到期租金后，双方租金结算完毕。2.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，自行向相关部门（如水、电、物业等）结清租赁期间产生的所有费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。若乙方未按时结清上述费用，导致甲方受到任何损失（包括但不限于滞纳金、罚款等），乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行商铺交接。乙方应在交接当日将商铺钥匙及相关物品交还甲方，并配合甲方进行商铺验收。2.交接程序乙方应提前清理商铺内的所有物品，包括但不限于商品、办公用品、设备等，并确保商铺内无任何遗留垃圾及杂物。甲乙双方共同对商铺的设施设备进行检查验收，按照设施设备清单逐一核对，确认设施设备的数量、质量及运行状态是否符合本协议约定。如发现设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。商铺交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定交还甲方，且乙方已履行完毕所有相关义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部租金及押金，同时按照本协议约定的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还商铺给甲方造成的一切损失（包括但不限于另行出租的租金差价损失、空置期间的物业费等）。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，除应立即结清费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上租铺终止合同协议严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了合同