资产抵债务协议书

资产抵债务协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以资产抵偿债务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方用以抵偿债务的资产为位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房产内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；附属设施设备如空调、热水器、厨房用具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵偿债务的资产，并协助办理相关产权转移手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务在乙方交付资产并协助办理产权转移手续后，按照本协议约定接受资产，视为乙方债务相应部分已清偿。协助乙方办理资产抵偿债务过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行交付资产及协助办理产权转移手续等义务后，有权要求甲方确认债务相应部分已清偿。对抵偿债务的资产享有在本协议约定范围内的相关权益，直至完成资产交付及产权转移手续。2.义务保证对用以抵偿债务的资产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，如该资产未设定抵押、质押、查封等。在本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付抵偿债务的资产，并提供与资产相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、装修及附属设施设备清单等。负责办理该资产抵偿债务所涉及的产权转移手续，承担办理手续过程中产生的一切税费及相关费用。在办理产权转移手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在交付资产前，妥善保管该资产，不得擅自处置、损坏或改变资产现状。如因乙方原因导致资产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”乙方应严格履行本协议约定的各项义务，否则应承担违约责任。三、资产交付（一）交付时间及方式乙方应于[具体交付日期]，在该房产所在地将房产及相关资料以现状交付给甲方。交付方式为现场交接，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署资产交付清单。资产交付清单应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。（二）交付标准房产应保持交付时的现状，乙方应确保附属设施设备能够正常使用。对于交付前存在的质量问题或损坏情况，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，以达到正常使用标准。四、产权转移手续办理（一）办理时间及流程乙方应在资产交付后[X]日内，向不动产登记部门申请办理该房产的产权转移手续，将房产过户至甲方名下。办理产权转移手续过程中，乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关文件和资料，包括但不限于双方签订的资产抵债务协议书、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）税费承担根据国家法律法规及相关政策规定，办理产权转移手续所产生的税费由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。乙方应在办理产权转移手续前，按照规定缴纳其应承担的税费，并提供完税证明。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权转移手续或接受资产，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的直接经济损失为准，但最高不超过乙方抵偿债务的资产价值。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付资产或办理产权转移手续，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的资产存在权属争议或权利受限情况，导致甲方无法正常取得该资产所有权或权益受到损害的，乙方应负责解决权属争议或消除权利受限情况，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为取得该资产所有权所支付的费用、因资产无法正常使用而产生的经济损失、甲方为解决权属争议所支出的合理费用等。3.若乙方交付的资产不符合本协议约定的交付标准，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，使其达到交付标准。若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合交付标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约责任方式包括但不限于减少抵偿债务金额、要求乙方另行提供符合标准的资产或支付违约金等，具体方式由双方协商确定，但乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效及变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的