2025年办公空间租赁转让

2025年办公空间租赁转让本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：转租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________受转租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________鉴于：（一）甲方是位于______（详细地址，下称“租赁物业”）办公空间的有效承租方，合法拥有该办公空间的租赁权，原租赁合同由甲方与______（原出租方名称，下称“原出租方”）签订，合同编号为______（原租赁合同编号），原租赁合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，原租赁合同约定的月租金为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为______（例如：每月______日前支付当月租金），各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，下称“相关费用”）的承担方式按原租赁合同约定执行。（二）甲方有意将其在租赁物业内的部分或全部办公空间（以下简称“转租空间”）在原租赁合同项下剩余租赁期限内的______年______月______日起至______年______月______日止（下称“转租期限”）转租给乙方使用。（三）乙方愿意向甲方承租转租空间，并遵守原租赁合同的相关约定。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就办公空间转租事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转租空间1.1转租空间位于租赁物业内的______（具体区域描述，如：XX楼层XX室及走廊区域），总使用面积约______平方米。1.2转租空间现状包括但不限于：______（描述现有设施设备等）。第二条转租期限2.1本合同项下转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2若转租期限届满，原租赁合同亦未到期，则本合同项下的权利义务处理方式按照原租赁合同及双方另行协商的结果执行。第三条租金及支付3.1乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。即每月租金为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3原租赁合同项下相关费用按以下方式处理：在转租期限内，原租赁合同约定由甲方承担的相关费用（具体费用项目：______）仍由甲方负责向原出租方支付或承担，甲方有权将此部分费用根据实际支出情况，在乙方应支付的租金中合理分摊，或另行向乙方收取，具体方式为______（选择一种或约定具体标准）。除上述费用外，因乙方使用转租空间而产生的其他费用（如乙方产生的额外水电费、网络费等），由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（一）保证其对转租空间拥有合法、完整的租赁权，并确保转租符合原租赁合同的约定。（二）在本合同有效期内，保证乙方对转租空间享有稳定、合法的使用权，不得非法干涉。（三）负责办理因转租空间使用所需的原租赁合同项下甲方应办理的相关手续。（四）如需征得原出租方同意方才能进行转租，甲方应负责在转租开始前______日内获得原出租方的书面同意，并将该同意文件提供给乙方查阅。若甲方未能按时获得原出租方同意，本合同不生效。（五）按照原租赁合同约定，负责对转租空间进行维修保养，确保其处于可正常使用的状态，除非损坏是由乙方原因造成的。（六）在本合同有效期内，非经乙方书面同意，不得擅自改变转租空间的用途、结构或收回转租空间。（七）督促乙方遵守原租赁合同中适用于租赁物业整体及转租空间使用的各项管理规定，包括但不限于安全、消防、门禁管理等。4.2乙方的权利与义务：（一）按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关应承担的费用。（二）按照转租空间的现状及原租赁合同的相关规定使用转租空间，不得擅自改变其办公用途，不得进行破坏性装修或改变结构。（三）负责对转租空间内的个人物品及设施进行妥善保管和使用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（四）遵守原租赁合同中适用于租赁物业整体及转租空间使用的各项管理规定，确保自身行为不违反原租赁合同的约定，并承担因此产生的一切责任。（五）不得将转租空间再次转租、分租或出借给任何第三方。（六）如需使用租赁物业内的公共区域（如会议室、茶水间等），须事先征得甲方同意，并爱护使用。第五条原出租方同意5.1本合同的有效履行以甲方获得原出租方就本次转租的书面同意为前提。甲方应在本合同签订后______日内，或在本合同生效后______日内，将本合同副本提交给原出租方，并获取原出租方的书面同意文件。该同意文件应明确载明原出租方同意甲方将转租空间转租给乙方。5.2若甲方未能按照本合同第五条第5.1款的规定获得原出租方的书面同意，则本合同自始无效，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金（如有）退还给乙方，乙方应将本合同项下已发生的服务或费用（如有）退还给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按时提供符合约定条件的转租空间，或违反本合同其他义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。6.2若乙方未按时足额支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰（千分之______）向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回转租空间，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。6.3若乙方擅自改变转租空间的用途、结构，或擅自将转租空间转租、分租、出借给第三方，或因乙方原因导致原租赁合同被解除或甲方被追究责任的，甲方有权立即解除本合同，收回转租空间，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。6.4若因甲方违反原租赁合同约定导致乙方无法正常使用转租空间，甲方应负责采取补救措施，或退还相应期间的租金，具体处理方式双方协商确定。第七条不可抗力7.1若因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。7.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力事件消除后，应恢复履行合同。第八条通知8.1双方在本合同首部载明的地址、电话、电子邮箱等作为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效。第九条合同生效与份数9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方获得原出租方书面同意之日起生效。9.