订房协议该签订合同

订房协议该签订合同甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带的相关设施设备有[如停车位、储物间等情况说明]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括[如绿化、健身设施、物业服务等情况介绍]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方预订房屋的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋在预订期间的安全，不得擅自处置该房屋或损坏房屋设施设备。在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售或与他人签订类似预订协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋情况进行了解和查验。在符合本协议约定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等信息。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预订房屋的相关款项。在预订期间内，不得擅自变更预订的房屋或解除本协议。三、预订房屋款项及支付方式1.预订金金额乙方应向甲方支付订房预订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预订金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.款项用途说明该预订金作为乙方预订该房屋的担保，在双方签订正式购房合同后，预订金可冲抵购房款。四、预订期限1.本协议预订期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.在预订期限内，乙方享有优先购买权。若乙方在预订期限届满前未与甲方签订正式购房合同，且未按照本协议约定履行相关义务，预订金不予退还。五、正式购房合同的签订1.在预订期限届满后[X]个工作日内，甲乙双方应就该房屋签订正式的《房屋买卖合同》。2.正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。甲乙双方应根据本协议的约定及房屋实际情况，协商确定正式购房合同的具体条款。3.签订正式购房合同前，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、房屋质量检测报告等相关资料，供乙方查阅核实。乙方有权对房屋的各项情况进行再次查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或与他人签订类似预订协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如看房费用、咨询费用等）及预期可得利益损失。若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方签订正式购房合同后发现房屋存在重大质量问题或其他影响购房决策的问题，乙方有权解除正式购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方签订正式购房合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预订金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预订金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预订金不予退还。若乙方在预订期限届满后未与甲方签订正式购房合同，且未按照本协议约定履行相关义务，乙方已支付的预订金不予退还，同时乙方应按照预订金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式购房合同后无故反悔，拒绝履行合同义务，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、广告宣传费等）及预期可得利益损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双