餐厅租赁抽成协议书

餐厅租赁抽成协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称“该餐厅”），乙方有意租赁该餐厅用于经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方餐厅并按照一定比例抽取经营收入作为租金的事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅内部的用餐区域、厨房、储物间等相关配套设施，具体以实际交付时的现状为准。2.经营范围：乙方应在该餐厅内合法经营餐饮业务，经营品类包括但不限于[列举主要经营菜品或餐饮类型]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.交付条件：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将餐厅按照乙方可正常开展经营活动的状态交付给乙方，交付时餐厅应具备基本的水电供应、卫生设施等条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的抽成款项。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法经营、损害餐厅设施或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。有权在合理时间内进入餐厅进行检查，以确保乙方的经营活动符合本协议及相关法律法规的要求。2.义务保证对该餐厅拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够在租赁期内正常使用该餐厅开展经营活动。按照本协议约定的时间和条件将餐厅交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的证件和手续，费用由乙方承担。在租赁期内，负责餐厅主体结构及主要设施设备（如房屋结构、水电线路、消防设施等）的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，以保证餐厅的正常使用功能。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议的约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定自主经营该餐厅。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付餐厅、协助办理证件手续、维修保养设施设备等。在租赁期内，对于餐厅因正常经营需要进行的装修、改造等，乙方享有自主决定权，但应事先通知甲方，并不得破坏餐厅的主体结构和影响甲方的权益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复餐厅原状。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付抽成款项。合法经营餐厅，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营活动。负责餐厅日常经营过程中的卫生清洁、食品安全管理等工作，确保餐厅经营符合卫生、环保等相关要求，承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用餐厅及其设施设备，不得擅自改变餐厅的结构和用途，如因经营需要确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用和恢复原状的责任。在租赁期内，对餐厅设施设备的正常损耗负责维修和更换，但因甲方原因造成的损坏除外。未经甲方书面同意，乙方不得将餐厅转租给第三方，也不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将餐厅及附属设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、抽成方式及支付时间1.抽成方式：乙方按照每月餐厅经营收入的[X]%向甲方抽取作为租金。经营收入是指乙方在该餐厅经营过程中通过提供餐饮服务所获得的全部收入，包括但不限于顾客支付的餐费、饮料费、服务费等，但不包括乙方因接受甲方或第三方的赞助、补贴等非经营性收入。2.支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的抽成款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动续租[X]年/月；如一方不同意续租，应在租赁期满前明确告知对方，租赁期满后本协议终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付餐厅或交付的餐厅不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期内擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照本协议未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致餐厅设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付抽成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的抽成款项及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变餐厅经营范围、转租餐厅或转让本协议项下权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用餐厅及其设施设备，造成餐厅损坏或影响甲方权益的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期内提前解除本协议，应按照本协议未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等