铺面产权转让协议书

铺面产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面产权（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面产权转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，以相关产权证书登记面积为准。3.用途：该铺面目前用于[具体经营用途]。4.产权状况：甲方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封抵押或存在其他权利受限情况。该铺面产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该铺面产权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完铺面产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面产权转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的关于该铺面的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该铺面相关产权证书及其他资料，并不得擅自处置该铺面，不得对该铺面设定任何形式的担保、抵押、租赁等权利负担。协助乙方办理该铺面产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定由甲方自行承担。在产权过户手续办理期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致该铺面权益受到影响，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施保障乙方权益。在乙方支付定金后，将该铺面交付给乙方使用，但应保持铺面现状，不得损坏或拆除铺面内的固定设施及装修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供产权过户协助等。在支付定金并按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方按照约定办理铺面产权过户手续，并取得该铺面产权。在铺面交付后，有权按照其经营需要对铺面进行合理使用和管理，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款及定金。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需文件、资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收铺面后，应合理使用和维护铺面，不得从事违法经营活动或对铺面造成损害。如因乙方原因导致铺面损坏或需要维修、整改等，乙方应承担相应费用并负责修复。未经甲方书面同意，不得擅自将该铺面再次转让、转租或设定其他权利负担。四、产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向不动产登记部门申请办理该铺面产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的身份证明、产权证书、转让协议等相关文件资料，并按照不动产登记部门要求及时签字、盖章等。2.办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。五、铺面交付1.在乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面现状进行确认，并签署铺面交付确认书。2.铺面交付时，甲方应保证铺面内的固定设施、装修等保持交付前的状态，不得故意损坏或拆除。乙方接收铺面后，应承担铺面的保管责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、擅自处置铺面权益、不协助办理产权过户手续等，导致乙方无法取得该铺面产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为办理产权过户及受让铺面所支付的各项费用等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续或擅自将铺面再次转让、转租或设定其他权利负担，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双