衡阳房产分割协议书

衡阳房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[关系说明，如夫妻、父子等]，双方共同拥有位于衡阳市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于衡阳市[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：1.甲方分得部分：该房产的[具体房间号或区域描述]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。甲方应分得房产的具体位置及面积以房产管理部门最终测绘并登记为准。2.乙方分得部分：该房产的[具体房间号或区域描述]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。乙方应分得房产的具体位置及面积以房产管理部门最终测绘并登记为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对其分得房产部分的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及其他费用。不得擅自改变该房产的整体结构及外观，影响房屋安全及整体美观。如因甲方原因造成房屋损坏或影响整体美观的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利享有对其分得房产部分的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及其他费用。不得擅自改变该房产的整体结构及外观，影响房屋安全及整体美观。如因乙方原因造成房屋损坏或影响整体美观的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。四、产权变更登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向衡阳市房产管理部门申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，不得相互推诿或指责。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担相关税费、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产分割价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担相关税费、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产分割价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方擅自改变该房产的整体结构及外观，影响房屋安全及整体美观，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失无法确定，双方可协商委托有资质的评估机构进行评估，按照评估结果进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协